Rua Goma de Olibano (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Goma de Olibano, no Cangaíba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.348/m²4 vendas · mediana R$ 454 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 405 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.059/m² – R$ 3.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
Financiadas7%
- 07/07/2026Rua Goma de Olibano, 84LT 28 QD 26Residência · construído em 1977169 m²R$ 320.000R$ 1.893/m²
- 13/12/2024Rua Goma de Olibano, 40LT 23 B QD 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 23/10/2024Rua Goma de Olibano, 250QD 16Residência · construído em 1983176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 26/09/2024Rua Goma de Olibano, 243CasaResidência · construído em 1976154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 22/02/2022Rua Goma de Olibano, 177LT 4 QD 20Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980274 m²R$ 500.000R$ 1.825/m²
- 24/11/2020Rua Goma de Olibano, 46LT 24 C QD 2Residência · construído em 196976 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 22/02/2019Rua Goma de Olibano, 65QD 27Residência · construído em 198192 m²R$ 368.584R$ 4.006/m²
- 17/12/2018Rua Goma de Olibano, 45CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 22/09/2017Rua Goma de Olibano, 260CasaResidência · construído em 1977136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 26/09/2017Rua Goma de Olibano, 65CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 120.100R$ 1.305/m²
- 23/08/2017Rua Goma de Olibano, 60ENG GOULARTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido160 m²R$ 20.000—
- 24/05/2017Rua Goma de Olibano, 60ENG GOULARTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido160 m²R$ 20.000—
- 09/12/2016Rua Goma de Olibano, 60ENG GOULARTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido160 m²R$ 20.000—
- 08/09/2016Rua Goma de Olibano, 55CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (80%)92 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
- 02/09/2015Rua Goma de Olibano, 196LT 22 QD 21Residência · construído em 1984144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 17/05/2012Rua Goma de Olibano, 174CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 187 mil (70%)98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 09/01/2012Rua Goma de Olibano, 65CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (89%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.995/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.006/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969418%
- Anos 70732%
- Anos 801150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 18% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 50% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 405.754R$ 2.345/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Goma de Olibano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 454 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 164 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 385 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 387 mil |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 5.021/m² | R$ 462 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 320 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 644 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 642 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 705 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 682 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 454 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 631 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goma de Olibano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goma de Olibano?
A Rua Goma de Olibano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goma de Olibano?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Goma de Olibano vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goma de Olibano?
É o nº 65, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goma de Olibano?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Goma de Olibano, no Cangaíba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.