Rua Gaspar Pereira, 257 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.818/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 194 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.818/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 547 mil (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.929/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.732/m²
Financiadas—
- 26/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975194 m²R$ 530.000R$ 2.732/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.676/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.119/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 2 |
Calculadora
R$ 345.000R$ 4.929/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gaspar Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 220 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 564 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 411 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 214 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 415 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 356 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 356 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 587 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 297 mil |
| Nº 418 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 163 mil |