Rua Floresta Azul, 700 (Cangaíba)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.397/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
72 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.397/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 540 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.397/m²
Unidade típica
R$ 533 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.963/m² – R$ 8.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.384/m²
Financiadas62%
  1. 05/12/2025CASA 04Residência · construído em 2000SFI · R$ 496 mil (80%)72 m²R$ 620.000R$ 8.611/m²
  2. 08/12/2025CASA 66Residência · construído em 2000SFH · R$ 430 mil (80%)73 m²R$ 540.000R$ 7.397/m²
  3. 08/12/2025CASA 66Residência · construído em 200073 m²R$ 2.901R$ 40/m²
  4. 17/11/2025CASA 38Residência · construído em 200072 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
  5. 10/09/2025CASA 14Residência · construído em 200072 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
  6. 28/08/2024CASA 01Residência · construído em 200073 m²R$ 590.000R$ 8.082/m²
  7. 25/07/2024CASA 55Residência · construído em 2000SFH · R$ 221 mil (40%)72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
  8. 15/05/2024CASA 05Residência · construído em 20001,38% transferido72 m²R$ 420.000—
  9. 06/03/2024CASA 11Residência · construído em 200073 m²R$ 247.100R$ 3.385/m²
  10. 15/01/2024CASA 54Residência · construído em 2000SFH · R$ 472 mil (80%)72 m²R$ 590.000R$ 8.194/m²
  11. 03/11/2023CASA 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 348 mil (80%)72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
  12. 21/08/2023CASA 17Residência · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (58%)72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  13. 09/05/2022CASA 61Residência · construído em 200072 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
  14. 31/03/2022CASA 56Residência · construído em 200072 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  15. 20/10/2021CASA 31Residência · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)72 m²R$ 300.000—
  16. 06/07/2021CASA 52Residência · construído em 2000SFH · R$ 353 mil (78%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  17. 21/05/2021CASA 40Residência · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (32%)72 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
  18. 19/02/2021CASA 55Residência · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (80%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  19. 30/11/2020CASA 18Residência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (67%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  20. 27/12/2019CASA 39Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (53%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  21. 30/09/2019CASA 02Residência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (71%)72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  22. 16/08/2019CASA 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 73 mil (37%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  23. 19/07/2019CASA 13Residência · construído em 200072 m²R$ 86.000R$ 1.194/m²
  24. 22/05/2019CASA 02Residência · construído em 200072 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  25. 11/10/2018CASA 40Residência · construído em 200072 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.210 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.741 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
23 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.347/m² · 2R$ 1.931/m² · 5
2012R$ 2.819/m² · 10R$ 2.542/m² · 12
2013R$ 4.589/m² · 3R$ 4.447/m² · 4
2014R$ 3.646/m² · 5R$ 3.646/m² · 5
2015R$ 5.139/m² · 1R$ 4.111/m² · 2
2016R$ 4.167/m² · 3R$ 3.958/m² · 4
2017R$ 4.861/m² · 5R$ 4.861/m² · 6
2018R$ 3.715/m² · 4R$ 3.715/m² · 4
2019R$ 3.889/m² · 5R$ 3.944/m² · 6
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 3.696/m² · 2
2021R$ 6.250/m² · 3R$ 4.931/m² · 5
2022R$ 4.549/m² · 2R$ 4.549/m² · 2
2023R$ 5.729/m² · 2R$ 6.042/m² · 3
2024R$ 7.861/m² · 4R$ 7.639/m² · 5
2025R$ 7.083/m² · 5R$ 7.240/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0510201110 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.347/m²
201210 vendas · R$ 2.819/m²
20133 vendas · R$ 4.589/m²
20145 vendas · R$ 3.646/m²
20151 vendas · R$ 5.139/m²
20163 vendas · R$ 4.167/m²
20175 vendas · R$ 4.861/m²
20184 vendas · R$ 3.715/m²
20195 vendas · R$ 3.889/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20213 vendas · R$ 6.250/m²
20222 vendas · R$ 4.549/m²
20232 vendas · R$ 5.729/m²
20244 vendas · R$ 7.861/m²
20255 vendas · R$ 7.083/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2259%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
  • Sem financiamento informado1438%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2259%R$ 8,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,7%R$ 620 mil
Sem financiamento informado1438%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5797%
  • Operações societárias11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5797%R$ 17,7 mi
Operações societárias11,7%R$ 294 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 532.603R$ 7.397/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Floresta Azul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 173Casa1R$ 5.518/m²R$ 519 mil
Nº 209Casa1R$ 6.458/m²R$ 646 mil
Nº 384Casa2R$ 6.726/m²R$ 404 mil
Nº 408Casa1R$ 3.417/m²R$ 448 mil
Nº 671Casa1R$ 4.999/m²R$ 550 mil
Nº 677Casa1R$ 3.538/m²R$ 658 mil
Nº 715Casa1R$ 1.521/m²R$ 426 mil
Nº 785Casa1R$ 5.111/m²R$ 516 mil
Nº 977Casa1R$ 5.341/m²R$ 641 mil
Nº 1015Galpão, indústria e serviços1R$ 990/m²R$ 328 mil

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