Rua Faustino Paganini, 58 (Cangaíba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.771/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.771/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 358 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.097/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.853/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.471/m²
Financiadas86%
- 11/02/2026AP 52 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 328 mil (89%)129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
- 07/11/2025AP 52 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 146 mil (54%)143 m²R$ 270.000R$ 1.888/m²
- 12/12/2024AP 72 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (31%)129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 26/07/2021AP 62 B L IApartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 11/06/2021AP 63 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 69 mil (24%)143 m²R$ 285.000R$ 1.993/m²
- 27/08/2020AP 83 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 176 mil (80%)143 m²R$ 220.000R$ 1.538/m²
- 26/10/2019AP 62 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (79%)129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
- 29/11/2012AP 74 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 191 mil (80%)136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 06/09/2012AP 84 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (80%)136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 10/07/2012AP 43 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (53%)143 m²R$ 190.000R$ 1.329/m²
- 18/05/2012AP 71 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 61.000R$ 449/m²
- 02/04/2012AP 23 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 75 mil (41%)143 m²R$ 185.000R$ 1.294/m²
- 09/11/2011AP 83 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 76 mil (45%)143 m²R$ 170.000R$ 1.189/m²
- 30/09/2011AP 52 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 160.000R$ 1.240/m²
- 26/09/2011AP 22 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 135.000R$ 1.047/m²
- 29/06/2011AP 32 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 110 mil (63%)129 m²R$ 175.000R$ 1.357/m²
- 05/05/2011APT 22 BL IApartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 202.000R$ 1.413/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.709 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~46 unidades de 129 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 827 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 5 | R$ 1.133/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.329/m² · 5 | R$ 1.329/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.822/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.977/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.215/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 2.045/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 408.770R$ 3.097/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Faustino Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 381 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 739 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 23 | R$ 3.621/m² | R$ 478 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 729 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 791 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 551 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 539 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 612 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 348 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 3.138/m² | R$ 408 mil |