Rua Faustino Paganini, 175 (Cangaíba)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.620/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.620/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 478 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.095/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.851/m² – R$ 3.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.919/m²
Financiadas44%
- 23/07/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 495.000R$ 3.837/m²
- 28/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (66%)132 m²R$ 426.000R$ 3.227/m²
- 29/02/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (83%)132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 12/01/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 272 mil (65%)132 m²R$ 416.000R$ 3.152/m²
- 11/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 140.000R$ 1.085/m²
- 10/08/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 185 mil (53%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 27/01/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19949,56% transferido132 m²R$ 31.953—
- 07/01/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (56%)132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 14/11/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (29%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 08/08/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 289.074R$ 2.190/m²
- 28/05/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 50.880R$ 394/m²
- 16/04/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 278.074R$ 2.107/m²
- 14/11/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 13/04/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (35%)132 m²R$ 310.000R$ 2.348/m²
- 12/07/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994316 m²R$ 700.000R$ 2.215/m²
- 27/11/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 03/10/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 245.000R$ 1.899/m²
- 21/05/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (83%)129 m²R$ 265.000R$ 2.054/m²
- 04/02/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 235.000R$ 1.822/m²
- 17/08/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 80.000R$ 606/m²
- 18/06/2009AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 68.000R$ 515/m²
- 05/04/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 67.000R$ 508/m²
- 10/01/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 152 mil (76%)129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 30/01/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 166.000R$ 1.258/m²
- 04/10/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 139.000R$ 1.078/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.835 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~42 unidades de 132 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 956/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 8 |
| 2012 | R$ 606/m² · 5 | R$ 1.329/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.977/m² · 2 | R$ 1.977/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 2.215/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.148/m² · 4 | R$ 2.180/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.152/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.868/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 956/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 606/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 416 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Execuções, leilões e retomadas516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 408.602R$ 3.095/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Faustino Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 16 | R$ 2.768/m² | R$ 357 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 381 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 740 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 729 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 791 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 551 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 540 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 612 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 348 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 3.139/m² | R$ 408 mil |