Rua Doutor Alfredo Francez, 318 (Cangaíba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.385/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.877/m²4 vendas · mediana R$ 421 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 365 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.936/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas—
- 24/02/2025CasaResidência · construído em 2014Consórcio · R$ 228 mil (57%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 04/03/2021CasaResidência · construído em 201450% transferido83 m²R$ 145.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.836/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.065/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.656/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.592/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 2 |
Calculadora
R$ 365.403R$ 2.877/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Francez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 227 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 165 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 509 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 1.863/m² | R$ 503 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 568 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 443 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 583 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 172 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 399 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 559 mil |