Rua Doutor Alfredo Francez, 435 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.692/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.692/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 399 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.877/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.936/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 25/02/2025CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.836/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.065/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.656/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.592/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 2 |
Calculadora
R$ 365.403R$ 2.877/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Francez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 486 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 227 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 165 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 509 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 1.863/m² | R$ 503 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 568 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 443 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 583 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 172 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 559 mil |