Rua dos Economistas (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua dos Economistas, no Cangaíba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.675/m²5 vendas · mediana R$ 413 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 584 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.301/m² – R$ 5.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 742 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas41%
- 18/05/2026Rua dos Economistas, 433CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 06/11/2024Rua dos Economistas, 57LT 4 QD 29Residência · construído em 1996150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
- 27/06/2024Rua dos Economistas, 201PT LT 17 QD 28Residência · construído em 1984SFH · R$ 515 mil (69%)125 m²R$ 742.000R$ 5.936/m²
- 08/01/2024Rua dos Economistas, 585585 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 378 mil (76%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 08/12/2023Rua dos Economistas, 663LT. 15-BResidência · construído em 2014MCMV · R$ 199 mil (66%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 30/03/2023Rua dos Economistas, 197PT LT 17 QD 28Residência · construído em 1984SFH · R$ 456 mil (77%)122 m²R$ 590.000R$ 4.836/m²
- 17/01/2023Rua dos Economistas, 601CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (76%)110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 19/05/2022Rua dos Economistas, 722CasaResidência · construído em 1976189 m²R$ 520.000R$ 2.751/m²
- 28/04/2022Rua dos Economistas, 713CASA BResidência · construído em 2009109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 04/02/2022Rua dos Economistas, 84CasaResidência · construído em 2003420 m²R$ 350.000R$ 833/m²
- 23/08/2021Rua dos Economistas, 142CasaResidência · construído em 2000126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 19/06/2020Rua dos Economistas, 6CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 03/02/2020Rua dos Economistas, 6CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 217.000R$ 4.340/m²
- 27/09/2019Rua dos Economistas, 921CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (45%)149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
- 28/08/2018Rua dos Economistas, 943CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 118 mil (49%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 05/03/2018Rua dos Economistas, 973CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970107 m²R$ 28.000R$ 262/m²
- 29/06/2016Rua dos Economistas, 601CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197066,66% transferido110 m²R$ 30.000—
- 11/12/2014Rua dos Economistas, 582CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 01/09/2014Rua dos Economistas, 976CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (80%)169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 27/08/2014Rua dos Economistas, 967LT 15 QD 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965149 m²R$ 290.000R$ 1.946/m²
- 28/02/2014Rua dos Economistas, 739CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 283 mil (67%)150 m²R$ 424.000R$ 2.827/m²
- 31/10/2013Rua dos Economistas, 460CasaResidência · construído em 197587 m²R$ 140.000R$ 1.609/m²
- 19/09/2013Rua dos Economistas, 902CasaResidência · construído em 197256 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/05/2013Rua dos Economistas, 774E 776Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 01/04/2013Rua dos Economistas, 774E 776Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970109 m²R$ 160.968R$ 1.477/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 5 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.745/m² · 4 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 1.131/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.953/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.570/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.751/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.836/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.950/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 701743%
- Anos 801025%
- Anos 9012,5%
- 2000–2009410%
- 2010 em diante25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 17 | 43% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 25% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,5% | R$ 220 mil |
| 2000–2009 | 4 | 10% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Cessões de direitos12,2%
- Partilhas e divisões12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 25 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 7.759 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3782%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,4%
- Terreno511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 82% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,4% | R$ 370 mil |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 751 mil |
Calculadora
R$ 584.323R$ 4.675/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Economistas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 604 mil |
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 6.947/m² | R$ 347 mil |
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 772 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 250 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 449 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.308/m² | R$ 669 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 711 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 845 mil |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.063/m² | R$ 253 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 302 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 389 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 413 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 272 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 495 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 516 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 569 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 699 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 355 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 436 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 667 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 495 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 746 mil |
| Nº 774 | Casa | 2 | R$ 4.259/m² | R$ 464 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 292 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 695 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 675 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 394 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 499 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 413 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 443/m² | R$ 47 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 774 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Economistas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Economistas?
A Rua dos Economistas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Economistas?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua dos Economistas vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Economistas?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Economistas?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua dos Economistas, no Cangaíba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.