Rua do Arbitro (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua do Arbitro, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.949/m²5 vendas · mediana R$ 341 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.408/m²
Financiadas58%
- 19/02/2025Rua do Arbitro, 247CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 04/06/2024Rua do Arbitro, 255CasaResidência · construído em 197016,66% transferido58 m²R$ 33.333—
- 30/11/2023Rua do Arbitro, 255CasaResidência · construído em 197083,34% transferido58 m²R$ 166.667—
- 15/02/2023Rua do Arbitro, 150CS 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (50%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 27/10/2022Rua do Arbitro, 115CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (52%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 29/07/2022Rua do Arbitro, 50CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 222 mil (61%)90 m²R$ 362.000R$ 4.022/m²
- 24/05/2022Rua do Arbitro, 150CS 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (78%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 05/02/2021Rua do Arbitro, 39CASA 07Residência · construído em 2001122 m²R$ 175.345R$ 1.437/m²
- 30/10/2020Rua do Arbitro, 39CASA 10Residência · construído em 2001SFH · R$ 163 mil (65%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 26/05/2020Rua do Arbitro, 54CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (78%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 19/08/2019Rua do Arbitro, 115CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (38%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 22/04/2009Rua do Arbitro, 42CasaResidência · construído em 199650% transferido71 m²R$ 22.786—
- 28/02/2019Rua do Arbitro, 39CASA 10Residência · construído em 2001124 m²R$ 305.000R$ 2.460/m²
- 23/11/2018Rua do Arbitro, 115CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (57%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 21/07/2017Rua do Arbitro, 115CASA 4Residência · construído em 201316,66% transferidoSFH · R$ 160 mil (74%)57 m²R$ 215.000—
- 31/05/2017Rua do Arbitro, 39CASA 05Residência · construído em 2001SFH · R$ 259 mil (68%)122 m²R$ 382.000R$ 3.131/m²
- 03/11/2016Rua do Arbitro, 115CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 196 mil (80%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 27/11/2015Rua do Arbitro, 54CasaResidência · construído em 199671 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 30/04/2015Rua do Arbitro, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198787,5% transferido100 m²R$ 131.250—
- 18/12/2014Rua do Arbitro, 216220 226 228Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986300 m²R$ 330.000R$ 1.100/m²
- 21/03/2014Rua do Arbitro, 39CASA 05Residência · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (53%)122 m²R$ 255.000R$ 2.090/m²
- 13/12/2013Rua do Arbitro, 39CASA 02Residência · construído em 2001SFH · R$ 206 mil (86%)122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 03/06/2011Rua do Arbitro, 215CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (79%)113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.595/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.072/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 8028%
- Anos 90728%
- 2000–2009624%
- 2010 em diante728%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 2 | 8% | R$ 461 mil |
| Anos 90 | 7 | 28% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 24% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 28% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Sem financiamento informado842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Comercial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 321.244R$ 5.949/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Arbitro
Perguntas frequentes sobre a Rua do Arbitro
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Arbitro?
A Rua do Arbitro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Arbitro?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua do Arbitro vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Arbitro?
É o nº 39, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Arbitro?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua do Arbitro, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.