Rua Coronel Meireles (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Coronel Meireles, no Cangaíba, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1112, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.633/m²6 vendas · mediana R$ 560 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 527 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 4.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.466/m²
Financiadas30%
- 05/08/2026Rua Coronel Meireles, 1369CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 22/12/2025Rua Coronel Meireles, 1112CS 10Residência · construído em 201213,11% transferido104 m²R$ 52.147—
- 02/10/2025Rua Coronel Meireles, 1318JTO AO 1328Residência · construído em 1982143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
- 20/12/2024Rua Coronel Meireles, 1112CS 06Residência · construído em 2012147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 29/11/2024Rua Coronel Meireles, 1137CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 06/03/2024Rua Coronel Meireles, 1112CS 11Residência · construído em 2012116 m²R$ 263.000R$ 2.267/m²
- 30/11/2023Rua Coronel Meireles, 1190CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (54%)121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 15/12/2022Rua Coronel Meireles, 1342CasaResidência · construído em 199650% transferido230 m²R$ 370.000—
- 15/12/2022Rua Coronel Meireles, 1328CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido220 m²R$ 230.000—
- 21/11/2022Rua Coronel Meireles, 1083CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 06/09/2022Rua Coronel Meireles, 1333CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (54%)180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 08/12/2021Rua Coronel Meireles, 1112CS 08Residência · construído em 2012113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 07/10/2021Rua Coronel Meireles, 1112CS 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 341 mil (87%)140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 13/05/2021Rua Coronel Meireles, 1369CASAResidência · construído em 1967148 m²R$ 444.000R$ 3.000/m²
- 10/05/2021Rua Coronel Meireles, 1112CS 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 269 mil (80%)104 m²R$ 336.000R$ 3.231/m²
- 07/04/2021Rua Coronel Meireles, 1112CS 05Residência · construído em 201295 m²R$ 132.000R$ 1.389/m²
- 04/03/2021Rua Coronel Meireles, 1112CS 07Residência · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (80%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 05/08/2016Rua Coronel Meireles, 1215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977148 m²R$ 220.000R$ 1.486/m²
- 20/06/2015Rua Coronel Meireles, 1341CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982230 m²R$ 255.000R$ 1.109/m²
- 30/04/2015Rua Coronel Meireles, 1112CS 06Residência · construído em 2012147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 16/04/2014Rua Coronel Meireles, 1112CS 4Residência · construído em 2012140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 18/02/2013Rua Coronel Meireles, 1361CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 211 mil (58%)249 m²R$ 360.000R$ 1.446/m²
- 20/01/2012Rua Coronel Meireles, 1328CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido220 m²R$ 0—
- 20/01/2012Rua Coronel Meireles, 1342CasaResidência · construído em 199650% transferido230 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.405/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.893/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.628/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.267/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,5%
- Anos 701226%
- Anos 80715%
- Anos 9048,5%
- 2010 em diante2043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,5% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 12 | 26% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,5% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 20 | 43% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado3581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 81% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Operações societárias12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 15,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 377 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical714%
- Residencial horizontal2755%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal1020%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,1%
- Terreno24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 55% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 10 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,1% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 526.813R$ 3.633/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1050 | Loja | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1057 | Loja | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1061 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1079 | Loja | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1112 | Casa | 9 | R$ 3.155/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1125 | Loja | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 346 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1184 | Apartamento | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 159 mil |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1215 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1245 | Loja | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1333 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1341 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1369 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 652 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Meireles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Meireles?
A Rua Coronel Meireles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Meireles?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Coronel Meireles vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Meireles?
É o nº 1112, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Meireles?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Coronel Meireles, no Cangaíba, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.