Rua Catateus (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Catateus, no Cangaíba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.385/m²263 vendas · mediana R$ 255 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 271 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.673/m² – R$ 4.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2014 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 15 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.000—
  2. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.000—
  3. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.800—
  4. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.800—
  5. 14/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.300—
  6. 14/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.300—
  7. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.900—
  8. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.900—
  9. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.500—
  10. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.500—
  11. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.500—
  12. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.500—
  13. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.200—
  14. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.200—
  15. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.500—
  16. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.500—
  17. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 6)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.700—
  18. 13/03/2014Rua Catateus, s/nº (perto do nº 12)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.700—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
18 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.431/m²
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PeríodoCangaíba
2011R$ 1.636/m² · 323
2012R$ 1.786/m² · 274
2013R$ 1.966/m² · 247
2014R$ 2.500/m² · 223
2015R$ 2.447/m² · 168
2016R$ 2.372/m² · 170
2017R$ 2.513/m² · 174
2018R$ 2.467/m² · 149
2019R$ 2.429/m² · 164
2020R$ 2.723/m² · 268
2021R$ 2.804/m² · 354
2022R$ 2.801/m² · 216
2023R$ 3.000/m² · 216
2024R$ 3.152/m² · 255
2025R$ 3.282/m² · 266
2026R$ 3.431/m² · 196

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969531%
  • Anos 70319%
  • Anos 80531%
  • Anos 9016,3%
  • 2000–2009213%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969531%R$ 836 mil
Anos 70319%R$ 638 mil
Anos 80531%R$ 1,2 mi
Anos 9016,3%R$ 350
2000–2009213%R$ 750 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1393%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4193%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4193%R$ 5,3 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,5%R$ 200 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1662%
  • Terreno1038%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1662%R$ 3,4 mi
Terreno1038%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 270.833R$ 3.385/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Catateus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 4.017/m²R$ 362 mil
Nº 46Casa1R$ 8.994/m²R$ 450 mil
Nº 68Casa1R$ 1.907/m²R$ 225 mil
Nº 77Casa2R$ 4.873/m²R$ 390 mil
Nº 78Casa1R$ 3.080/m²R$ 819 mil
Nº 93Casa1R$ 643/m²R$ 132 mil
Nº 118Casa1R$ 2.944/m²R$ 224 mil
Nº 119Casa1R$ 2.345/m²R$ 481 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Catateus

Quanto custa o metro quadrado na Rua Catateus?

A Rua Catateus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Catateus?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Catateus vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Catateus?

É o nº 77, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catateus?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Catateus, no Cangaíba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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