Rua Cândido Mota (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Cândido Mota, no Cangaíba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 410, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.031/m²4 vendas · mediana R$ 560 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 558 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 8.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.859/m²
Financiadas42%
- 15/04/2026Rua Cândido Mota, 193LT 19 QD 11Residência · construído em 1985SFH · R$ 550 mil (80%)94 m²R$ 690.000R$ 7.340/m²
- 30/09/2025Rua Cândido Mota, 264CasaResidência · construído em 1960130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
- 28/11/2024Rua Cândido Mota, 218CasaResidência · construído em 198288 m²R$ 251.600R$ 2.859/m²
- 03/10/2023Rua Cândido Mota, 469LT 05 QD 23Residência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (43%)91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 10/07/2023Rua Cândido Mota, 286CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959113 m²R$ 38.000R$ 336/m²
- 26/08/2022Rua Cândido Mota, 415PTE LT 1 QD 24Residência · construído em 1980SFH · R$ 256 mil (80%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 26/08/2021Rua Cândido Mota, 399PTE LT 1 QD 24Residência · construído em 198085,71% transferidoSFH · R$ 210 mil (77%)100 m²R$ 273.000—
- 26/04/2021Rua Cândido Mota, 298CasaResidência · construído em 2006162 m²R$ 530.000R$ 3.272/m²
- 30/04/2021Rua Cândido Mota, 314PTE LT 11 QD 17Residência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (80%)90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 25/09/2019Rua Cândido Mota, 401PTE LT 1 QDResidência · construído em 1980101 m²R$ 175.000R$ 1.733/m²
- 17/07/2019Rua Cândido Mota, 196JTO AO N 255Residência · construído em 198298 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 19/03/2015Rua Cândido Mota, 290CasaResidência · construído em 2006151 m²R$ 170.000R$ 1.126/m²
- 27/08/2014Rua Cândido Mota, 512CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (31%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 24/01/2014Rua Cândido Mota, 208CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 336 mil (80%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 21/10/2013Rua Cândido Mota, 405PTE LT 1 QDResidência · construído em 198095 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 12/12/2011Rua Cândido Mota, 471JTO AO N 46Residência · construído em 198550 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 16/12/2011Rua Cândido Mota, 368CasaResidência · construído em 198150% transferido122 m²R$ 10.000—
- 21/11/2011Rua Cândido Mota, 376PTLTS17E19 QResidência · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (50%)115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 11/08/2011Rua Cândido Mota, 294CasaResidência · construído em 2006145 m²R$ 118.500R$ 817/m²
- 11/05/2011Rua Cândido Mota, 347CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 173.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 4.199/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.126/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.632/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.859/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 10.769/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 7.340/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 801747%
- Anos 90822%
- 2000–200938,3%
- 2010 em diante38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 17 | 47% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 22% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,3% | R$ 819 mil |
| 2010 em diante | 3 | 8,3% | R$ 928 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Sem financiamento informado947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 411 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 858 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 776 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical719%
- Residencial horizontal2467%
- Comercial horizontal38,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 67% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,3% | R$ 928 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 561.151R$ 6.034/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.572/m² | R$ 712 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 237 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 739 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 286 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 11.499/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 398/m² | R$ 45 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 294 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 314 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 720 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 374 mil |
| Nº 330 | Loja | 2 | R$ 2.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 688 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 277 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 350 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 6 | R$ 2.450/m² | R$ 459 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 402 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 409 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 265 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 499 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido Mota?
A Rua Cândido Mota teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido Mota?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Cândido Mota vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido Mota?
É o nº 410, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido Mota?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Cândido Mota, no Cangaíba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.