Rua Cambri, 42 (Cangaíba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.060/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.060/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 371 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.305/m² – R$ 4.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.511/m²
Financiadas—
- 28/09/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 355.000R$ 1.972/m²
- 07/02/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 189.000R$ 1.050/m²
- 28/11/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 296 mil (80%)180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
- 28/09/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 146.000R$ 811/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 371 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 811/m² · 1 | R$ 1.220/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.262/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.511/m² · 2 | R$ 1.094/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.175/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 544 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cambri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 338 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 314 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.318/m² | R$ 422 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 308 mil |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 379/m² | R$ 133 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 282 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 646 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 793 mil |