Rua Cambri (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Cambri, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.500/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.305/m² – R$ 4.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.767/m²
Financiadas25%
- 01/07/2026Rua Cambri, 39CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 27/06/2025Rua Cambri, 151CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 27/03/2025Rua Cambri, 5A E 5 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 305.000R$ 1.906/m²
- 28/09/2023Rua Cambri, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 355.000R$ 1.972/m²
- 07/02/2023Rua Cambri, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 189.000R$ 1.050/m²
- 20/01/2023Rua Cambri, 18CasaResidência · construído em 2000320 m²R$ 350.000R$ 1.094/m²
- 06/09/2022Rua Cambri, 202CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 20/10/2021Rua Cambri, 101CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (42%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 10/05/2019Rua Cambri, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984352 m²R$ 400.000R$ 1.136/m²
- 28/11/2018Rua Cambri, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 296 mil (80%)180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
- 21/08/2017Rua Cambri, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970133 m²R$ 181.719R$ 1.366/m²
- 29/06/2017Rua Cambri, 4446Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido130 m²R$ 40.000—
- 21/10/2015Rua Cambri, 13CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197550% transferido100 m²R$ 90.000—
- 23/09/2015Rua Cambri, 136CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 248 mil (55%)207 m²R$ 450.000R$ 2.174/m²
- 15/09/2015Rua Cambri, 136CasaResidência · construído em 19851% transferido207 m²R$ 5.067—
- 17/03/2015Rua Cambri, 136CasaResidência · construído em 1985207 m²R$ 20.000R$ 97/m²
- 21/08/2014Rua Cambri, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 164.000R$ 1.262/m²
- 11/10/2012Rua Cambri, 59LT 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199286 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
- 28/09/2012Rua Cambri, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 146.000R$ 811/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.220/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.262/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 1.094/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 701043%
- Anos 80939%
- Anos 9014,3%
- 2000–200914,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 53 mil |
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 39% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 140 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 411 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cambri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 338 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 314 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.318/m² | R$ 422 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 42 | Casa | 4 | R$ 2.060/m² | R$ 371 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 308 mil |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 379/m² | R$ 133 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 282 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 646 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 793 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 443 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.593/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cambri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cambri?
A Rua Cambri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cambri?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Cambri vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cambri?
É o nº 42, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cambri?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Cambri, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.