Rua Caetano e Figueiredo (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Caetano e Figueiredo, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.272/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 517 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.447/m² – R$ 4.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas92%
- 30/08/2024Rua Caetano e Figueiredo, 136CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (22%)121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 15/03/2024Rua Caetano e Figueiredo, 44CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 237 mil (80%)129 m²R$ 297.000R$ 2.302/m²
- 13/12/2023Rua Caetano e Figueiredo, 140CasaResidência · construído em 200697 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 05/06/2023Rua Caetano e Figueiredo, 184CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 301 mil (80%)79 m²R$ 376.000R$ 4.759/m²
- 29/08/2022Rua Caetano e Figueiredo, 8Casa 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933% transferidoSFH · R$ 247 mil (53%)343 m²R$ 465.000—
- 05/08/2022Rua Caetano e Figueiredo, 168CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 313 mil (81%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 14/04/2022Rua Caetano e Figueiredo, 8VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 140 mil (32%)343 m²R$ 440.000—
- 29/10/2021Rua Caetano e Figueiredo, 12VL CISPERResidência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (70%)214 m²R$ 570.000R$ 2.664/m²
- 15/07/2021Rua Caetano e Figueiredo, 144CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 309 mil (79%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 23/06/2021Rua Caetano e Figueiredo, 5CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 252 mil (69%)194 m²R$ 365.000R$ 1.881/m²
- 07/01/2020Rua Caetano e Figueiredo, 144VILA CISPERResidência · construído em 2006SFH · R$ 165 mil (52%)98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 01/11/2018Rua Caetano e Figueiredo, 172CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 192 mil (80%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 05/12/2016Rua Caetano e Figueiredo, 176CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 207 mil (80%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 30/07/2012Rua Caetano e Figueiredo, 180CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 155 mil (67%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 13/02/2012Rua Caetano e Figueiredo, 8VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019343 m²R$ 180.000R$ 525/m²
- 03/02/2011Rua Caetano e Figueiredo, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989150 m²R$ 117.000R$ 780/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 780/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.776/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.664/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.326/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.052/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 780/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.052/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015,9%
- Anos 90212%
- 2000–20091059%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 117 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 304 mil |
| 2000–2009 | 10 | 59% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1292%
- Sem financiamento informado17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 7.248 |
Calculadora
R$ 516.898R$ 4.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano e Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 496 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 1.276/m² | R$ 438 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 762 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 332 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 338 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 523 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 414 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 5.107/m² | R$ 500 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 484 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 395 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 448 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 506 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 453 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano e Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano e Figueiredo?
A Rua Caetano e Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano e Figueiredo?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Caetano e Figueiredo vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano e Figueiredo?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano e Figueiredo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Caetano e Figueiredo, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.