Rua Belchior de Melo, 250 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.950/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.950/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 401 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.428/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.302/m² – R$ 5.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas—
- 10/01/2025250 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19776,79% transferido136 m²R$ 100.000—
- 30/07/2021250 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 211 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.113/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.822/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.441/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.800/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
Calculadora
R$ 342.758R$ 3.428/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belchior de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 749 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 365 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 258 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 468 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 284 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 398 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.065/m² | R$ 544 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 224 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 346 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 710 mil |