Rua Belarmino Siqueira, 138 (Cangaíba)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.813/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 179 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.813/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 282 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.114/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.059/m² – R$ 2.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.762/m²
Financiadas36%
- 08/07/2026AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 179.260R$ 1.848/m²
- 05/11/2025AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (74%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 10/10/2023AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 02/10/2023AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 194 mil (78%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 22/06/2023AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 135 mil (59%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 18/03/2022AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (77%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 02/07/2021AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 183.000R$ 1.777/m²
- 13/05/2021AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
- 08/03/2021AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido103 m²R$ 100.000—
- 12/01/2018AP 2 BLAApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 22/06/2016AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 40.800R$ 396/m²
- 06/11/2014AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (89%)103 m²R$ 95.000R$ 922/m²
- 16/12/2013AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (54%)103 m²R$ 186.000R$ 1.806/m²
- 20/05/2013AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (22%)103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
- 27/04/2012AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 130.000R$ 1.262/m²
- 16/01/2012AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 141 mil (85%)97 m²R$ 165.000R$ 1.701/m²
- 11/10/2011AP 25 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 16/08/2011AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (77%)103 m²R$ 155.000R$ 1.505/m²
- 15/04/2011AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 67.000R$ 650/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.973 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~31 unidades de 100 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.165/m² · 3 | R$ 1.165/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 1.262/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 2 |
| 2014 | R$ 922/m² · 1 | R$ 1.862/m² · 4 |
| 2016 | R$ 396/m² · 1 | R$ 1.847/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.072/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 1.680/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 2.117/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 2.399/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.252/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 2.086/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 396/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 510 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 234.634R$ 2.114/m² · curva bairro