Rua Belarmino Siqueira (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Belarmino Siqueira, no Cangaíba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.114/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.114/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.114/m²5 vendas · mediana R$ 250 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 235 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.059/m² – R$ 2.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.783/m²
Financiadas27%
- 06/07/2026Rua Belarmino Siqueira, 66BL 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 08/07/2026Rua Belarmino Siqueira, 138AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 197997 m²R$ 179.260R$ 1.848/m²
- 29/05/2026Rua Belarmino Siqueira, 66BL 2 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 18/02/2026Rua Belarmino Siqueira, 66BL 3 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1977119 m²R$ 245.000R$ 2.059/m²
- 05/11/2025Rua Belarmino Siqueira, 138AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (74%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 28/07/2025Rua Belarmino Siqueira, 66BL 2 AP12 VG 38Apartamento em condomínio · construído em 19770,19% transferidoc/ vaga123 m²R$ 30.000—
- 12/06/2024Rua Belarmino Siqueira, 66BL 2 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1977111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 10/10/2023Rua Belarmino Siqueira, 138AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 02/10/2023Rua Belarmino Siqueira, 138AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 194 mil (78%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 21/07/2023Rua Belarmino Siqueira, 66AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
- 22/06/2023Rua Belarmino Siqueira, 138AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 135 mil (59%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 08/05/2023Rua Belarmino Siqueira, 66BL 2 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197740% transferido116 m²R$ 88.000—
- 08/05/2023Rua Belarmino Siqueira, 66VAGA 24Apartamento em condomínio · construído em 197710% transferido116 m²R$ 22.000—
- 18/03/2022Rua Belarmino Siqueira, 138AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (77%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 21/02/2022Rua Belarmino Siqueira, 66BL 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 02/07/2021Rua Belarmino Siqueira, 138AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 183.000R$ 1.777/m²
- 13/05/2021Rua Belarmino Siqueira, 138AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
- 08/03/2021Rua Belarmino Siqueira, 138AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido103 m²R$ 100.000—
- 11/02/2021Rua Belarmino Siqueira, 66BL 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 126 mil (63%)117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 26/01/2021Rua Belarmino Siqueira, 66APTO 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 75 mil (38%)123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 06/11/2020Rua Belarmino Siqueira, 66BL 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197879% transferido117 m²R$ 185.000—
- 06/11/2020Rua Belarmino Siqueira, 66BL 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197821% transferido117 m²R$ 45.000—
- 05/05/2020Rua Belarmino Siqueira, 66BL 2 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 174 mil (80%)111 m²R$ 218.000R$ 1.964/m²
- 27/12/2019Rua Belarmino Siqueira, 66BL 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197780% transferidoSFH · R$ 144 mil (90%)123 m²R$ 160.000—
- 27/12/2019Rua Belarmino Siqueira, 66BL 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197720% transferido123 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.165/m² · 5 | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | R$ 1.262/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.862/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | — | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 1.680/m² · 4 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 2.117/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.399/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | R$ 2.086/m² · 4 | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.086/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704994%
- Anos 8023,8%
- Anos 9011,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 49 | 94% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Minha Casa Minha Vida25,4%
- Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,4% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4994%
- Residencial horizontal35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 94% | R$ 7,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 5,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 234.634R$ 2.114/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Belarmino Siqueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Belarmino Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belarmino Siqueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Belarmino Siqueira é de R$ 2.114/m², 38% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Belarmino Siqueira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Belarmino Siqueira vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belarmino Siqueira?
É o nº 66, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belarmino Siqueira?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Belarmino Siqueira, no Cangaíba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.