Rua Ariti, 52 (Cangaíba)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.076/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 238 mil
118 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.076/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 238 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.076/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.799/m² – R$ 2.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 1.488/m²
Financiadas53%
  1. 07/07/2026APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (70%)118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
  2. 06/05/2026APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
  3. 24/03/2026APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1983118 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 24/05/2024APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 122 mil (58%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
  5. 24/05/2024APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 2.767R$ 24/m²
  6. 27/02/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 152 mil (80%)113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
  7. 25/07/2022APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (71%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
  8. 02/05/2022APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 19832,7% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)113 m²R$ 200.000—
  9. 02/05/2022APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 19832,7% transferido113 m²R$ 2.125—
  10. 18/04/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (80%)113 m²R$ 225.000R$ 1.991/m²
  11. 20/07/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
  12. 09/04/2021APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1983118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
  13. 18/09/2019APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido113 m²R$ 123.000—
  14. 15/03/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
  15. 12/11/2018APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (80%)118 m²R$ 170.000R$ 1.441/m²
  16. 26/11/2014APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (90%)113 m²R$ 185.000R$ 1.637/m²
  17. 03/06/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (84%)121 m²R$ 190.000R$ 1.570/m²
  18. 07/06/2013APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 96 mil (60%)121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
  19. 07/03/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 120.000R$ 1.062/m²
  20. 12/11/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 124.000R$ 1.025/m²
  21. 12/11/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 115.000R$ 1.027/m²
  22. 08/02/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 113.000R$ 1.000/m²
  23. 22/07/2011APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (49%)118 m²R$ 133.000R$ 1.127/m²
  24. 05/05/2011APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1983118 m²R$ 50.000R$ 424/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.476 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~32 unidades de 118 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil20112014202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 775/m² · 2R$ 1.127/m² · 1
2012R$ 1.025/m² · 3R$ 1.025/m² · 3
2013R$ 1.192/m² · 2R$ 1.192/m² · 2
2014R$ 1.604/m² · 2R$ 1.604/m² · 2
2018R$ 1.441/m² · 1R$ 1.441/m² · 1
2019R$ 1.653/m² · 1R$ 1.653/m² · 1
2021R$ 1.798/m² · 2R$ 1.798/m² · 2
2022R$ 1.925/m² · 2R$ 1.925/m² · 2
2023R$ 1.681/m² · 1R$ 1.681/m² · 1
2024R$ 941/m² · 2R$ 1.858/m² · 1
2026R$ 1.488/m² · 3R$ 1.782/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132018202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 775/m²
20123 vendas · R$ 1.025/m²
20132 vendas · R$ 1.192/m²
20142 vendas · R$ 1.604/m²
20181 vendas · R$ 1.441/m²
20191 vendas · R$ 1.653/m²
20212 vendas · R$ 1.798/m²
20222 vendas · R$ 1.925/m²
20231 vendas · R$ 1.681/m²
20242 vendas · R$ 941/m²
20263 vendas · R$ 1.488/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Sem financiamento informado747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 190 mil
Sem financiamento informado747%R$ 708 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 245.000R$ 2.076/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ariti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa1R$ 2.013/m²R$ 604 mil
Nº 124Casa2R$ 4.829/m²R$ 299 mil

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