Rua Ariti (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ariti, no Cangaíba, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.076/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 52, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.076/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
34
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 245 mil
~118 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.076/m²3 vendas · mediana R$ 238 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 245 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.799/m² – R$ 2.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 1.488/m²
Financiadas53%
  1. 07/07/2026Rua Ariti, 52APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (70%)118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
  2. 06/05/2026Rua Ariti, 52APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
  3. 24/03/2026Rua Ariti, 52APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1983118 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 24/05/2024Rua Ariti, 52APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 122 mil (58%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
  5. 24/05/2024Rua Ariti, 52APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 2.767R$ 24/m²
  6. 27/02/2023Rua Ariti, 52APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 152 mil (80%)113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
  7. 25/07/2022Rua Ariti, 52APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (71%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
  8. 02/05/2022Rua Ariti, 52APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 19832,7% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)113 m²R$ 200.000—
  9. 02/05/2022Rua Ariti, 52APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 19832,7% transferido113 m²R$ 2.125—
  10. 18/04/2022Rua Ariti, 52APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (80%)113 m²R$ 225.000R$ 1.991/m²
  11. 20/07/2021Rua Ariti, 52APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
  12. 09/04/2021Rua Ariti, 52APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1983118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
  13. 18/09/2019Rua Ariti, 52APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido113 m²R$ 123.000—
  14. 15/03/2019Rua Ariti, 52APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
  15. 12/11/2018Rua Ariti, 52APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (80%)118 m²R$ 170.000R$ 1.441/m²
  16. 26/11/2014Rua Ariti, 52APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (90%)113 m²R$ 185.000R$ 1.637/m²
  17. 03/06/2014Rua Ariti, 52APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (84%)121 m²R$ 190.000R$ 1.570/m²
  18. 07/06/2013Rua Ariti, 52APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 96 mil (60%)121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
  19. 07/03/2013Rua Ariti, 52APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 120.000R$ 1.062/m²
  20. 12/11/2012Rua Ariti, 52APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 124.000R$ 1.025/m²
  21. 12/11/2012Rua Ariti, 52APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 115.000R$ 1.027/m²
  22. 08/02/2012Rua Ariti, 52APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 113.000R$ 1.000/m²
  23. 22/07/2011Rua Ariti, 52APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (49%)118 m²R$ 133.000R$ 1.127/m²
  24. 05/05/2011Rua Ariti, 52APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1983118 m²R$ 50.000R$ 424/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
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PeríodoEsta ruaCangaíba
2011R$ 1.127/m² · 1R$ 1.636/m² · 323
2012R$ 1.025/m² · 3R$ 1.786/m² · 274
2013R$ 1.192/m² · 2R$ 1.966/m² · 247
2014R$ 1.604/m² · 2R$ 2.500/m² · 223
2015—R$ 2.447/m² · 168
2016—R$ 2.372/m² · 170
2017—R$ 2.513/m² · 174
2018R$ 1.441/m² · 1R$ 2.467/m² · 149
2019R$ 1.653/m² · 1R$ 2.429/m² · 164
2020—R$ 2.723/m² · 268
2021R$ 1.798/m² · 2R$ 2.804/m² · 354
2022R$ 1.925/m² · 2R$ 2.801/m² · 216
2023R$ 1.681/m² · 1R$ 3.000/m² · 216
2024R$ 1.858/m² · 1R$ 3.152/m² · 255
2025—R$ 3.282/m² · 266
2026R$ 1.782/m² · 2R$ 3.431/m² · 196

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas20132018202120232026
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20111 vendas · R$ 1.127/m²
20123 vendas · R$ 1.025/m²
20132 vendas · R$ 1.192/m²
20142 vendas · R$ 1.604/m²
20181 vendas · R$ 1.441/m²
20191 vendas · R$ 1.653/m²
20212 vendas · R$ 1.798/m²
20222 vendas · R$ 1.925/m²
20231 vendas · R$ 1.681/m²
20241 vendas · R$ 1.858/m²
20262 vendas · R$ 1.782/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 802576%
  • Anos 9013%
  • 2000–200926,1%
  • 2010 em diante515%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 802576%R$ 3,8 mi
Anos 9013%R$ 530 mil
2000–200926,1%R$ 455 mil
2010 em diante515%R$ 1,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
  • Minha Casa Minha Vida211%
  • Sem financiamento informado947%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida211%R$ 500 mil
Sem financiamento informado947%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2882%
  • Execuções, leilões e retomadas412%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2882%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas412%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,9%R$ 411 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2574%
  • Residencial horizontal824%
  • Terreno12,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2574%R$ 3,8 mi
Residencial horizontal824%R$ 2,2 mi
Terreno12,9%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 245.000R$ 2.076/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Ariti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento18R$ 2.076/m²R$ 238 mil
Nº 100Casa1R$ 2.013/m²R$ 604 mil
Nº 124Casa2R$ 4.829/m²R$ 299 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ariti

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ariti?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ariti é de R$ 2.076/m², 39% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Ariti?

Um apartamento típico de 118 m² na Rua Ariti vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ariti?

É o nº 52, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ariti?

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ariti, no Cangaíba, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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