Rua Alvaro Peres, 9 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2019 (casa, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.995/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2019
- R$ 238 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.995/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 504 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 4.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 28/03/2019CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (80%)84 m²R$ 238.000R$ 2.833/m²
- 16/09/2014LOTE 01 QUADResidência · construído em 2009SFH · R$ 326 mil (90%)84 m²R$ 362.000R$ 4.310/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 504 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.283/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.152/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.012/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.415/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.880/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.195/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.599/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 499.593R$ 3.843/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Peres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 6.744/m² | R$ 566 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 493 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 427 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 230 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 171 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.308/m² | R$ 557 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 924 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 474 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 770 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 148 mil |