Rua Água Nova (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Água Nova, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.131/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 423 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.011/m²
Financiadas82%
- 20/02/2025Rua Água Nova, 41ANTIGO 559Residência · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (10%)220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 27/08/2024Rua Água Nova, 226VL CISPERResidência · construído em 1973SFH · R$ 304 mil (80%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 24/11/2023Rua Água Nova, 138VL CISPERResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (79%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 01/04/2020Rua Água Nova, 198CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (64%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 16/11/2017Rua Água Nova, 182CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (57%)149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 25/07/2016Rua Água Nova, 282CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 176 mil (80%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 14/07/2016Rua Água Nova, 557CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 28/06/2016Rua Água Nova, 194CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 366 mil (80%)147 m²R$ 458.000R$ 3.116/m²
- 30/12/2015Rua Água Nova, 168CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 141 mil (47%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 25/11/2015Rua Água Nova, 102CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 173 mil (62%)160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 17/11/2015Rua Água Nova, 230VL CISPERResidência · construído em 197688 m²R$ 110.000R$ 1.250/m²
- 16/05/2014Rua Água Nova, 230VL CISPERResidência · construído em 197688 m²R$ 110.000R$ 1.250/m²
- 28/04/2014Rua Água Nova, 226VL CISPERResidência · construído em 197056 m²R$ 38.400R$ 686/m²
- 19/03/2014Rua Água Nova, 261VL CISPERResidência · construído em 198959,8% transferido100 m²R$ 0—
- 19/12/2011Rua Água Nova, 89CasaResidência · construído em 1995101 m²R$ 36.000R$ 356/m²
- 19/12/2011Rua Água Nova, 225CasaResidência · construído em 198759 m²R$ 24.000R$ 407/m²
- 18/02/2011Rua Água Nova, 280VL CISPERResidência · construído em 1985160 m²R$ 190.000R$ 1.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 407/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 968/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 3 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 407/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 968/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80632%
- Anos 90316%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 928 mil |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 376 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)982%
- Sem financiamento informado218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 423.041R$ 6.131/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Água Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 554 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 944/m² | R$ 95 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 493 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 343 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 528 mil |
| Nº 175 | Outros | 1 | R$ 525/m² | R$ 393 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 812 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 789 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 685 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 64 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 3.733/m² | R$ 250 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 2.201/m² | R$ 194 mil |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 899 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 540 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 379 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 103 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Água Nova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Água Nova?
A Rua Água Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Água Nova?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Água Nova vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Água Nova?
É o nº 226, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Água Nova?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Água Nova, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.