Praça Jacques Blondel (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Jacques Blondel, no Cangaíba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.441/m²6 vendas · mediana R$ 380 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/03/2023Praça Jacques Blondel, 1CASA 8Residência · construído em 202170 m²R$ 229.000R$ 3.271/m²
- 06/12/2022Praça Jacques Blondel, 176CasaResidência · construído em 1989119 m²R$ 468.000R$ 3.933/m²
- 16/12/2022Praça Jacques Blondel, 1CASA 5Residência · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (81%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 20/11/2022Praça Jacques Blondel, 1CASA 07Residência · construído em 202165 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 11/08/2022Praça Jacques Blondel, 1CASA2Residência · construído em 202199 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 13/05/2022Praça Jacques Blondel, 1CASA1Residência · construído em 2021108 m²R$ 288.000R$ 2.667/m²
- 22/10/2014Praça Jacques Blondel, 176CasaResidência · construído em 1989119 m²R$ 267.000R$ 2.244/m²
- 22/02/2013Praça Jacques Blondel, 36CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (88%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 20/01/2012Praça Jacques Blondel, 176CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 216 mil (54%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.933/m² · 5 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80536%
- Anos 90429%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Jacques Blondel
Perguntas frequentes sobre a Praça Jacques Blondel
Quanto custa o metro quadrado na Praça Jacques Blondel?
A Praça Jacques Blondel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Jacques Blondel?
Um apartamento típico de 80 m² na Praça Jacques Blondel vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Jacques Blondel?
É o nº 1, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Jacques Blondel?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Jacques Blondel, no Cangaíba, desde 2011, em 3 endereços diferentes.