Avenida Santo Antônio do Riacho (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Santo Antônio do Riacho, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 671, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
27
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.066/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 307 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.544/m² – R$ 3.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 2.933/m²
Financiadas60%
  1. 02/05/2025Avenida Santo Antônio do Riacho, 427CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
  2. 05/11/2024Avenida Santo Antônio do Riacho, 475PT LT 32 QD 9Residência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  3. 17/10/2023Avenida Santo Antônio do Riacho, 406CasaResidência · construído em 198787 m²R$ 148.649R$ 1.709/m²
  4. 20/09/2023Avenida Santo Antônio do Riacho, 641CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 80.000R$ 833/m²
  5. 28/07/2023Avenida Santo Antônio do Riacho, 418CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 204 mil (36%)87 m²R$ 568.000R$ 6.529/m²
  6. 06/04/2022Avenida Santo Antônio do Riacho, 249CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 352 mil (80%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
  7. 08/04/2022Avenida Santo Antônio do Riacho, 254CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (80%)86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
  8. 23/06/2021Avenida Santo Antônio do Riacho, 261CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 304 mil (80%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  9. 26/05/2021Avenida Santo Antônio do Riacho, 329CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (68%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
  10. 17/02/2021Avenida Santo Antônio do Riacho, 242CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (79%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  11. 22/02/2019Avenida Santo Antônio do Riacho, 671CasaResidência · construído em 1983109 m²R$ 164.610R$ 1.510/m²
  12. 05/10/2018Avenida Santo Antônio do Riacho, 671CasaResidência · construído em 1983109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
  13. 11/10/2018Avenida Santo Antônio do Riacho, 657CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (70%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  14. 19/01/2017Avenida Santo Antônio do Riacho, 238CasaResidência · construído em 1996130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
  15. 07/11/2016Avenida Santo Antônio do Riacho, 485PT LT 32 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (73%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  16. 26/12/2014Avenida Santo Antônio do Riacho, 671CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (80%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
  17. 08/12/2014Avenida Santo Antônio do Riacho, 246CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 110 mil (48%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  18. 15/03/2013Avenida Santo Antônio do Riacho, 246CasaResidência · construído em 199086 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
  19. 22/11/2012Avenida Santo Antônio do Riacho, 418CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (52%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  20. 18/06/2012Avenida Santo Antônio do Riacho, 554CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  21. 31/10/2011Avenida Santo Antônio do Riacho, 562CasaResidência · construído em 199550% transferido60 m²R$ 23.574—
  22. 31/10/2011Avenida Santo Antônio do Riacho, 570CasaResidência · construído em 199550% transferido60 m²R$ 23.574—
  23. 24/08/2011Avenida Santo Antônio do Riacho, 242CasaResidência · construído em 199074 m²R$ 77.000R$ 1.041/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
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PeríodoEsta ruaCangaíba
2011R$ 1.041/m² · 1R$ 1.311/m² · 270
2012R$ 4.747/m² · 2R$ 1.433/m² · 272
2013R$ 1.744/m² · 1R$ 1.888/m² · 287
2014R$ 2.851/m² · 2R$ 2.181/m² · 218
2015—R$ 1.919/m² · 170
2016R$ 2.708/m² · 1R$ 2.291/m² · 138
2017R$ 2.077/m² · 1R$ 3.019/m² · 185
2018R$ 3.412/m² · 2R$ 2.694/m² · 162
2019R$ 1.510/m² · 1R$ 2.543/m² · 197
2020—R$ 2.939/m² · 190
2021R$ 3.919/m² · 3R$ 3.500/m² · 343
2022R$ 3.647/m² · 2R$ 3.390/m² · 279
2023R$ 1.709/m² · 3R$ 3.458/m² · 231
2024R$ 4.000/m² · 1R$ 3.333/m² · 227
2025R$ 2.769/m² · 1R$ 3.442/m² · 287
2026—R$ 3.800/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320112013201620183 vendas202120232025
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20111 vendas · R$ 1.041/m²
20122 vendas · R$ 4.747/m²
20131 vendas · R$ 1.744/m²
20142 vendas · R$ 2.851/m²
20161 vendas · R$ 2.708/m²
20171 vendas · R$ 2.077/m²
20182 vendas · R$ 3.412/m²
20191 vendas · R$ 1.510/m²
20213 vendas · R$ 3.919/m²
20222 vendas · R$ 3.647/m²
20233 vendas · R$ 1.709/m²
20241 vendas · R$ 4.000/m²
20251 vendas · R$ 2.769/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 801662%
  • Anos 901038%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 801662%R$ 5,2 mi
Anos 901038%R$ 1,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
  • Sem financiamento informado847%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado847%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Partilhas e divisões13,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 51 mil
Partilhas e divisões13,7%R$ 28 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2593%
  • Comercial horizontal13,7%
  • Terreno13,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2593%R$ 6,3 mi
Comercial horizontal13,7%R$ 600 mil
Terreno13,7%R$ 540 mil

Calculadora

R$ 306.601R$ 3.066/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Santo Antônio do Riacho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 238Casa1R$ 3.562/m²R$ 463 mil
Nº 242Casa2R$ 4.042/m²R$ 299 mil
Nº 246Casa2R$ 4.060/m²R$ 349 mil
Nº 249Casa1R$ 3.770/m²R$ 565 mil
Nº 254Casa1R$ 5.603/m²R$ 482 mil
Nº 261Casa1R$ 7.080/m²R$ 517 mil
Nº 329Casa1R$ 3.216/m²R$ 476 mil
Nº 406Casa1R$ 2.023/m²R$ 176 mil
Nº 418Casa2R$ 9.178/m²R$ 799 mil
Nº 422Loja1R$ 3.470/m²R$ 864 mil
Nº 427Casa1R$ 3.066/m²R$ 399 mil
Nº 475Casa1R$ 4.545/m²R$ 455 mil
Nº 485Casa1R$ 4.667/m²R$ 448 mil
Nº 554Casa1R$ 11.348/m²R$ 681 mil
Nº 641Casa1R$ 987/m²R$ 95 mil
Nº 657Casa1R$ 6.248/m²R$ 494 mil
Nº 671Casa3R$ 4.981/m²R$ 543 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Santo Antônio do Riacho

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santo Antônio do Riacho?

A Avenida Santo Antônio do Riacho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Santo Antônio do Riacho?

Um apartamento típico de 80 m² na Avenida Santo Antônio do Riacho vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santo Antônio do Riacho?

É o nº 671, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santo Antônio do Riacho?

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Santo Antônio do Riacho, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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