Rua Raul dos Santos Machado (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Raul dos Santos Machado, no Campo Limpo, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.629/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 25, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.629/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.629/m²10 vendas · mediana R$ 243 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas72%
- 13/08/2026Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 12 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 30/01/2026Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 46 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 17/09/2025Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 43 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 144.504R$ 2.833/m²
- 20/08/2025Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 11 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201755 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 07/07/2025Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 02 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
- 11/04/2025Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 35 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (46%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 29/11/2024Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 14 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 02/08/2024Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 25 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (68%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 17/05/2024Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 02 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoMCMV · R$ 82 mil (50%)51 m²R$ 164.112—
- 14/03/2024Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 34 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 05/01/2024Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 44 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 201738,36% transferido54 m²R$ 82.665—
- 28/11/2023Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 08 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201741 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 25/08/2023Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 18 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 169 mil (72%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 19/06/2023Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 18 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 18/04/2023Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 31 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (46%)55 m²R$ 259.000R$ 4.709/m²
- 24/11/2022Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (79%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 19/09/2022Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 24 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 179 mil (66%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 25/07/2022Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 48 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (78%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 23/05/2022Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 11 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 128 mil (64%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 18/06/2021Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 37 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 197 mil (79%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 22/04/2021Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 23 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 23/11/2020Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 08 TORREApartamento em condomínio · construído em 201741 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 23/10/2020Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 11 TORREApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 154 mil (72%)55 m²R$ 214.000R$ 3.891/m²
- 06/03/2020Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 22 TORREApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 135 mil (52%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 09/04/2019Rua Raul dos Santos Machado, 25AP 23 TORREApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (79%)51 m²R$ 196.000R$ 3.843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
21 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | — | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | — | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | — | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.902/m² · 3 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 4.395/m² · 4 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 4.409/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.555/m² · 4 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 4.951/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.951/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,3%
- Anos 80511%
- Anos 9049,1%
- 2000–2009511%
- 2010 em diante2966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 825 mil |
| Anos 90 | 4 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 29 | 66% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2067%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado930%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 67% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 164 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 30% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Cessões de direitos24,5%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 562 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2966%
- Residencial horizontal1432%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 66% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 32% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 245.674R$ 4.635/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raul dos Santos Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 23 | R$ 4.629/m² | R$ 243 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 2.778/m² | R$ 283 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 583 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 254 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 8.869/m² | R$ 594 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 651 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 482 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 408 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 441 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 370 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul dos Santos Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul dos Santos Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Raul dos Santos Machado é de R$ 4.629/m², 39% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul dos Santos Machado?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Raul dos Santos Machado vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul dos Santos Machado?
É o nº 25, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul dos Santos Machado?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Raul dos Santos Machado, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.