Rua Professor Leitao da Cunha (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Professor Leitao da Cunha, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 363, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.932/m²4 vendas · mediana R$ 426 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 661 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.883/m² – R$ 7.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 572 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.357/m²
Financiadas20%
- 07/10/2024Rua Professor Leitao da Cunha, 1004PRQ REGINAResidência · construído em 1990194 m²R$ 572.000R$ 2.948/m²
- 29/10/2024Rua Professor Leitao da Cunha, 578576.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996215 m²R$ 280.000R$ 1.302/m²
- 10/05/2023Rua Professor Leitao da Cunha, 2223CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (80%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 26/10/2022Rua Professor Leitao da Cunha, 865LT 22 B AD J 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido188 m²R$ 165.000—
- 25/07/2022Rua Professor Leitao da Cunha, 363CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (63%)36 m²R$ 295.000R$ 8.194/m²
- 26/05/2022Rua Professor Leitao da Cunha, 516LT 21A QD PResidência · construído em 1997130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/08/2020Rua Professor Leitao da Cunha, 160PRQ REGINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 03/02/2020Rua Professor Leitao da Cunha, 363CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 110 mil (50%)36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 20/01/2020Rua Professor Leitao da Cunha, 2433CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 380 mil (96%)273 m²R$ 396.880R$ 1.454/m²
- 28/11/2019Rua Professor Leitao da Cunha, 385387 LT 61 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986328 m²R$ 530.000R$ 1.616/m²
- 07/11/2019Rua Professor Leitao da Cunha, 477479Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido100 m²R$ 110.000—
- 21/09/2018Rua Professor Leitao da Cunha, 966972Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989152 m²R$ 288.000R$ 1.895/m²
- 12/09/2017Rua Professor Leitao da Cunha, 801CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2009102 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2017Rua Professor Leitao da Cunha, 23082302Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 17/03/2017Rua Professor Leitao da Cunha, 2169LT 11 QD 8 PResidência · construído em 1994120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 05/12/2016Rua Professor Leitao da Cunha, 918LT 12B QD QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995160 m²R$ 197.298R$ 1.233/m²
- 29/12/2016Rua Professor Leitao da Cunha, 791CasaResidência · construído em 199995 m²R$ 134.135R$ 1.412/m²
- 28/10/2016Rua Professor Leitao da Cunha, 1482CasaResidência · construído em 197572 m²R$ 76.520R$ 1.063/m²
- 05/02/2016Rua Professor Leitao da Cunha, 714LT 3B QD PResidência · construído em 2002143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 09/03/2015Rua Professor Leitao da Cunha, 609CasaResidência · construído em 197948 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 24/09/2014Rua Professor Leitao da Cunha, 476CasaResidência · construído em 198442 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 05/09/2014Rua Professor Leitao da Cunha, 500CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (70%)39 m²R$ 185.000R$ 4.744/m²
- 24/09/2014Rua Professor Leitao da Cunha, 470CasaResidência · construído em 198442 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 19/05/2014Rua Professor Leitao da Cunha, 816LT 1 QD Q PRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198792 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 14/02/2014Rua Professor Leitao da Cunha, 496CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 111 mil (74%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 808/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 894/m² · 4 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.405/m² · 5 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 1.323/m² · 4 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 2.810/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 8.194/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 808/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 894/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701019%
- Anos 801325%
- Anos 901937%
- 2000–2009917%
- 2010 em diante11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 25% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 19 | 37% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 9 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 96 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Cessões de direitos35,3%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Partilhas e divisões11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,3% | R$ 88 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 9.282 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4782%
- Comercial horizontal58,8%
- Terreno58,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 82% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 8,8% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 5 | 8,8% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 660.933R$ 4.932/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Leitao da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 142 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 518 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 9.789/m² | R$ 352 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 837 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 7.580/m² | R$ 318 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 308 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.580/m² | R$ 318 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 264 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 318 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 261 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 1.480/m² | R$ 318 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 104 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 187 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 408 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 635 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 689 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 231 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 528 mil |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 340 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 738 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1038 | Loja | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 527 mil |
| Nº 1077 | Loja | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 132 mil |
| Nº 2101 | Loja | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2169 | Casa | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2223 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 482 mil |
| Nº 2229 | Loja | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 546 mil |
| Nº 2308 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 692 mil |
| Nº 2433 | Casa | 2 | R$ 3.562/m² | R$ 972 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Leitao da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Leitao da Cunha?
A Rua Professor Leitao da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Leitao da Cunha?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Leitao da Cunha vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Leitao da Cunha?
É o nº 363, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Leitao da Cunha?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Professor Leitao da Cunha, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.