Rua Pedrina Maria da Silva Valente (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 298 compras e vendas na Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Campo Limpo, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.072/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 192 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.072/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 298
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 363 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.072/m²10 vendas · mediana R$ 363 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 363 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 3.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 220
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.924/m²
Financiadas55%
- 31/07/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 297 mil (74%)c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 17/07/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 31 G E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (30%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 12/06/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 41 G E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 318 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 398.000R$ 3.373/m²
- 22/05/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 321 mil (86%)c/ vaga118 m²R$ 375.000R$ 3.178/m²
- 11/05/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 30/04/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 384 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- 06/04/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 106.890R$ 906/m²
- 12/03/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (73%)c/ vaga118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 06/03/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 04/02/2026Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 188 mil (57%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 30/08/2016Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 31 G E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga118 m²R$ 10.200—
- 30/09/2025Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 26/08/2025Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 24/06/2025Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 12/05/2025Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 13/12/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 22 G E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga118 m²R$ 425.000R$ 3.602/m²
- 23/12/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 06/12/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 27/11/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 17/10/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 219.888R$ 1.863/m²
- 03/09/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 286 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 20/09/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 19/08/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 23/08/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 16/08/2024Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
104 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 30 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.864/m² · 9 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.013/m² · 14 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.225/m² · 16 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.386/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.267/m² · 10 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.288/m² · 5 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.140/m² · 8 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.119/m² · 5 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.373/m² · 9 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 21 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.665/m² · 11 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.712/m² · 16 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.987/m² · 16 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.966/m² · 4 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.072/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.072/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.140/m² – R$ 1.273/m² | 1 |
| R$ 1.273/m² – R$ 1.407/m² | 0 |
| R$ 1.407/m² – R$ 1.540/m² | 0 |
| R$ 1.540/m² – R$ 1.674/m² | 0 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.808/m² | 0 |
| R$ 1.808/m² – R$ 1.941/m² | 1 |
| R$ 1.941/m² – R$ 2.075/m² | 0 |
| R$ 2.075/m² – R$ 2.209/m² | 0 |
| R$ 2.209/m² – R$ 2.342/m² | 0 |
| R$ 2.342/m² – R$ 2.476/m² | 3 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.609/m² | 0 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.743/m² | 0 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.877/m² | 4 |
| R$ 2.877/m² – R$ 3.010/m² | 8 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.144/m² | 4 |
| R$ 3.144/m² – R$ 3.277/m² | 2 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.411/m² | 4 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.545/m² | 2 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.678/m² | 2 |
| R$ 3.678/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9022074%
- 2000–20097826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 220 | 74% | R$ 53,5 mi |
| 2000–2009 | 78 | 26% | R$ 25,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10258%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado7241%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 58% | R$ 36,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 375 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 41% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27893%
- Cessões de direitos41,3%
- Execuções, leilões e retomadas134,4%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 93% | R$ 75,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,3% | R$ 388 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,4% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 543 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22074%
- Residencial horizontal7826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 220 | 74% | R$ 53,5 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 26% | R$ 25,4 mi |
Calculadora
R$ 362.500R$ 3.072/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedrina Maria da Silva Valente
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedrina Maria da Silva Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedrina Maria da Silva Valente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedrina Maria da Silva Valente é de R$ 3.072/m², 8% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedrina Maria da Silva Valente?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Pedrina Maria da Silva Valente vale cerca de R$ 363 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedrina Maria da Silva Valente?
É o nº 44, com 192 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedrina Maria da Silva Valente?
A Prefeitura registrou 298 compras e vendas na Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.