Rua Nestor Homem de Melo, 297 (Campo Limpo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.738/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.738/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 487 mil (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.047/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.472/m²
Financiadas—
- 24/01/2025CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (51%)178 m²R$ 440.000R$ 2.472/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 178 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.449/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.717/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.938/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 4.232/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.047/m² · 2 |
Calculadora
R$ 277.319R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nestor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 568 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 557 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 282 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 529 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 308 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 554 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.992/m² | R$ 683 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 450 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 525 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 533 mil |