Rua Nazare Menezes, 727 (Campo Limpo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.351/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.351/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 134 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.351/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.286/m² – R$ 3.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.641/m²
Financiadas42%
- 13/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 113 mil (60%)55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 13/08/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 126.322R$ 2.297/m²
- 09/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 184.500R$ 3.355/m²
- 17/04/2026AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 153 mil (95%)55 m²R$ 161.200R$ 2.931/m²
- 23/04/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 120.278R$ 2.110/m²
- 19/02/2026AP 227Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 125.114R$ 2.275/m²
- 27/01/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 127 mil (95%)57 m²R$ 134.000R$ 2.351/m²
- 18/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 131.616R$ 2.309/m²
- 17/12/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 106.000R$ 1.860/m²
- 18/11/2025AP 197Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 184 mil (80%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 13/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 184 mil (80%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 23/06/2025AP 197Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 174.970R$ 3.181/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.917 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
33 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.181/m² · 5 | R$ 3.181/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.351/m² · 7 | R$ 2.351/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3379%
- Sem financiamento informado921%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 79% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 21% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4269%
- Execuções, leilões e retomadas1016%
- Dação, permuta e outros onerosos915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 69% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 16% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 15% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2948%
- Residencial horizontal3252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 48% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 52% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 129.298R$ 2.351/m² · curva bairro