Rua Nazare Menezes, 34 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 203 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 438 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.461/m²
Financiadas—
- 22/09/2025LT 59Residência · construído em 2011172 m²R$ 202.500R$ 1.177/m²
- 03/08/2012LT 59Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (90%)172 m²R$ 300.000R$ 1.744/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
142 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.266/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.177/m² · 1 | R$ 1.177/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.177/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 503 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro