Rua Martinho Vaz de Barros (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Martinho Vaz de Barros, no Campo Limpo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 388, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.323/m²711 vendas · mediana R$ 280 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 1.652/m²
Financiadas36%
- 23/03/2026Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (79%)128 m²R$ 235.000R$ 1.836/m²
- 14/11/2024Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 244 mil (80%)137 m²R$ 305.000R$ 2.226/m²
- 16/07/2021Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (80%)137 m²R$ 245.000R$ 1.788/m²
- 13/05/2021Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 245.000R$ 1.763/m²
- 17/03/2021Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (82%)139 m²R$ 245.000R$ 1.763/m²
- 22/09/2020Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 125.000R$ 977/m²
- 27/05/2020Rua Martinho Vaz de Barros, 388APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
- 13/12/2019Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 202.100R$ 1.757/m²
- 06/11/2017Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 95.000R$ 826/m²
- 22/05/2017Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 96.300R$ 860/m²
- 16/07/2015Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 182.000R$ 1.583/m²
- 14/11/2014Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 154.715R$ 1.209/m²
- 17/10/2014Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 29/05/2014Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (25%)c/ vaga137 m²R$ 240.000R$ 1.752/m²
- 08/04/2013Rua Martinho Vaz de Barros, 388APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (58%)134 m²R$ 212.000R$ 1.582/m²
- 28/03/2013Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (80%)137 m²R$ 226.200R$ 1.651/m²
- 06/12/2012Rua Martinho Vaz de Barros, 388APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 99.000R$ 884/m²
- 01/08/2012Rua Martinho Vaz de Barros, 388APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (90%)112 m²R$ 160.000R$ 1.429/m²
- 25/05/2012Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 95.638R$ 862/m²
- 27/01/2012Rua Martinho Vaz de Barros, 388AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (89%)115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.156/m² · 4 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 1.739/m² · 3 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | — | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 843/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 1.763/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | — | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | — | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 1.836/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 843/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.836/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7048,7%
- Anos 802554%
- Anos 90715%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 8,7% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 25 | 54% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 15% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 17% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- Sem financiamento informado1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 582 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2350%
- Residencial horizontal2043%
- Comercial horizontal24,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 50% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 43% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 900 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 292.448R$ 3.323/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho Vaz de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.040/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 123 | Casa | 8 | R$ 7.005/m² | R$ 504 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 850 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 869 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 20 | R$ 2.413/m² | R$ 308 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 501 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 854 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 474/m² | R$ 264 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 20.923/m² | R$ 942 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 14.152/m² | R$ 821 mil |
| Nº 502 | Outros | 2 | R$ 1.867/m² | R$ 506 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 10.908/m² | R$ 545 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 866 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho Vaz de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho Vaz de Barros?
A Rua Martinho Vaz de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho Vaz de Barros?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Martinho Vaz de Barros vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho Vaz de Barros?
É o nº 388, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho Vaz de Barros?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Martinho Vaz de Barros, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.