Rua Manicoba, 351 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.645/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.645/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 362 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.513/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.247/m² – R$ 3.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas—
- 29/11/2016CasaResidência · construído em 198878 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 19/01/2015CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 128 mil (85%)78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.698/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.407/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.154/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.471/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 379.354R$ 3.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manicoba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 415 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 482 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 554 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 482 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 314 mil |
| Nº 292 | Terreno | 2 | R$ 1.647/m² | R$ 420 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 394 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 551 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 414 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 257 mil |