Rua Malamir, 5 (Campo Limpo)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.181/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 251 mil
60 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.181/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 251 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²
Unidade típica
R$ 251 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.475/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas65%
  1. 22/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
  2. 23/06/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  3. 24/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  4. 06/06/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 195 mil (80%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
  5. 16/02/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 178 mil (74%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  6. 16/02/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (74%)60 m²R$ 166.308R$ 2.772/m²
  7. 11/10/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  8. 14/09/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  9. 20/03/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (69%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  10. 22/12/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (80%)60 m²R$ 228.000R$ 3.800/m²
  11. 25/10/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  12. 06/07/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 06/05/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 148 mil (80%)60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  14. 19/04/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (62%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  15. 03/12/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  16. 04/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 166 mil (82%)60 m²R$ 203.000R$ 3.383/m²
  17. 30/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 152 mil (80%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  18. 14/07/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 188 mil (80%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  19. 20/07/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  20. 28/07/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (75%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  21. 09/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  22. 16/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (83%)60 m²R$ 193.000R$ 3.217/m²
  23. 15/01/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 89.000R$ 1.483/m²
  24. 05/11/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido60 m²R$ 73.200—
  25. 28/08/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.035 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~251 unidades de 60 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 2.353 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
31 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.250/m² · 5R$ 2.208/m² · 10
2012R$ 2.600/m² · 9R$ 2.592/m² · 12
2013R$ 3.025/m² · 4R$ 2.958/m² · 10
2014R$ 3.417/m² · 1R$ 2.425/m² · 2
2015R$ 3.417/m² · 4R$ 3.333/m² · 5
2016R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3
2017R$ 3.667/m² · 2R$ 3.333/m² · 5
2018R$ 2.833/m² · 5R$ 3.083/m² · 7
2019R$ 2.750/m² · 4R$ 2.917/m² · 6
2020R$ 3.083/m² · 6R$ 3.000/m² · 9
2021R$ 3.167/m² · 9R$ 3.167/m² · 12
2022R$ 3.500/m² · 5R$ 3.667/m² · 7
2023R$ 3.833/m² · 3R$ 3.833/m² · 3
2024R$ 4.000/m² · 3R$ 3.833/m² · 7
2025R$ 3.583/m² · 2R$ 3.583/m² · 2
2026R$ 3.250/m² · 1R$ 3.250/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.250/m²
20129 vendas · R$ 2.600/m²
20134 vendas · R$ 3.025/m²
20141 vendas · R$ 3.417/m²
20154 vendas · R$ 3.417/m²
20163 vendas · R$ 3.750/m²
20172 vendas · R$ 3.667/m²
20185 vendas · R$ 2.833/m²
20194 vendas · R$ 2.750/m²
20206 vendas · R$ 3.083/m²
20219 vendas · R$ 3.167/m²
20225 vendas · R$ 3.500/m²
20233 vendas · R$ 3.833/m²
20243 vendas · R$ 4.000/m²
20252 vendas · R$ 3.583/m²
20261 vendas · R$ 3.250/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2756%
  • Minha Casa Minha Vida48,3%
  • Sem financiamento informado1735%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2756%R$ 5,5 mi
Minha Casa Minha Vida48,3%R$ 920 mil
Sem financiamento informado1735%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6892%
  • Execuções, leilões e retomadas45,4%
  • Partilhas e divisões22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6892%R$ 11,6 mi
Execuções, leilões e retomadas45,4%R$ 792 mil
Partilhas e divisões22,7%R$ 49 mil

Calculadora

R$ 250.875R$ 4.181/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Malamir

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Apartamento37R$ 3.952/m²R$ 237 mil

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