Rua Malamir (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Malamir, no Campo Limpo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.181/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 5, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.181/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 114
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.181/m²11 vendas · mediana R$ 251 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 251 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.475/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 114
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.217/m²
Financiadas63%
- 22/05/2026Rua Malamir, 5AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 23/06/2025Rua Malamir, 5AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 24/01/2025Rua Malamir, 5AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 18/10/2024Rua Malamir, 129AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 146 mil (75%)60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 07/08/2024Rua Malamir, 129AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 139 mil (60%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 13/08/2024Rua Malamir, 129AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 06/06/2024Rua Malamir, 5AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 195 mil (80%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 17/05/2024Rua Malamir, 129AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (70%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 16/02/2024Rua Malamir, 5AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 178 mil (74%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/02/2024Rua Malamir, 5AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (74%)60 m²R$ 166.308R$ 2.772/m²
- 11/10/2023Rua Malamir, 5AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 14/09/2023Rua Malamir, 5AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 20/03/2023Rua Malamir, 5AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (69%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 29/12/2022Rua Malamir, 129AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 217 mil (79%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 22/12/2022Rua Malamir, 5AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (80%)60 m²R$ 228.000R$ 3.800/m²
- 25/10/2022Rua Malamir, 5AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 30/09/2022Rua Malamir, 129AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (50%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 06/07/2022Rua Malamir, 5AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/06/2022Rua Malamir, 129AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (76%)60 m²R$ 222.000R$ 3.700/m²
- 06/05/2022Rua Malamir, 5AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 148 mil (80%)60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 19/04/2022Rua Malamir, 5AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (62%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 03/12/2021Rua Malamir, 5AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 23/12/2021Rua Malamir, 129AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (59%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 11/09/2021Rua Malamir, 129AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 06/08/2021Rua Malamir, 129AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
47 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.208/m² · 10 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.592/m² · 12 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.958/m² · 10 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 3.083/m² · 7 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 6 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 3.167/m² · 12 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 7 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.833/m² · 7 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4362%
- Minha Casa Minha Vida45,8%
- Sem financiamento informado2232%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 62% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,8% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 32% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10794%
- Execuções, leilões e retomadas54,4%
- Partilhas e divisões21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 94% | R$ 18 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,4% | R$ 981 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 250.875R$ 4.181/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Malamir
Perguntas frequentes sobre a Rua Malamir
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malamir?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Malamir é de R$ 4.181/m², 26% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Malamir?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Malamir vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malamir?
É o nº 5, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malamir?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Malamir, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.