Rua Luís de Morales, 76 (Campo Limpo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.114/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.114/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 296 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.800/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.935/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.895/m²
Financiadas—
- 14/08/2024JD FERREIRINHAResidência · construído em 197295 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 20/07/2018JD FERREIRINResidência · construído em 1972SFH · R$ 144 mil (80%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 13/08/2012JD FERREIRINResidência · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (90%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 740/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.425/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.482/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 630 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 315.843R$ 2.795/m² · curva bairro