Rua Luís de Morales (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís de Morales, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²4 vendas · mediana R$ 259 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2024Rua Luís de Morales, 76JD FERREIRINHAResidência · construído em 197295 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 29/09/2023Rua Luís de Morales, 109JD FERREIRINHAResidência · construído em 1984SFH · R$ 408 mil (74%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 06/09/2023Rua Luís de Morales, 56JD FERREIRINHAResidência · construído em 196772 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 07/10/2021Rua Luís de Morales, 109JD FERREIRINHAResidência · construído em 1984130 m²R$ 192.600R$ 1.482/m²
- 06/11/2019Rua Luís de Morales, 11JD FERREIRINResidência · construído em 196768 m²R$ 164.867R$ 2.425/m²
- 20/07/2018Rua Luís de Morales, 76JD FERREIRINResidência · construído em 1972SFH · R$ 144 mil (80%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 13/02/2017Rua Luís de Morales, 109JD FERREIRINResidência · construído em 198460% transferido130 m²R$ 9.172—
- 13/02/2017Rua Luís de Morales, 109JD FERREIRINResidência · construído em 198460% transferidoSFH · R$ 350 (65%)130 m²R$ 540—
- 17/05/2013Rua Luís de Morales, 88JD FERREIRINResidência · construído em 1978100 m²R$ 74.000R$ 740/m²
- 19/10/2012Rua Luís de Morales, 152JD FERREIRINResidência · construído em 1994218 m²R$ 150.000R$ 688/m²
- 13/08/2012Rua Luís de Morales, 76JD FERREIRINResidência · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (90%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 740/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.425/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.482/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 740/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70538%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 385 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 731 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 737 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 870 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís de Morales
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís de Morales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís de Morales?
A Rua Luís de Morales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís de Morales?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís de Morales vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís de Morales?
É o nº 76, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís de Morales?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís de Morales, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.