Rua Luís de Morales, 109 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.496/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.496/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 454 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.800/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.935/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.856/m²
Financiadas—
- 29/09/2023JD FERREIRINHAResidência · construído em 1984SFH · R$ 408 mil (74%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 07/10/2021JD FERREIRINHAResidência · construído em 1984130 m²R$ 192.600R$ 1.482/m²
- 13/02/2017JD FERREIRINResidência · construído em 198460% transferido130 m²R$ 9.172—
- 13/02/2017JD FERREIRINResidência · construído em 198460% transferidoSFH · R$ 350 (65%)130 m²R$ 540—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 350
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 740/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.425/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.482/m² · 1 | R$ 1.482/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 551 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 202 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 752 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 315.843R$ 2.795/m² · curva bairro