Rua José Maria Pinto Zilli, 160 (Campo Limpo)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.472/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 248 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.472/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 295 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.221/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 3.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 2.588/m²
Financiadas40%
  1. 06/08/2025AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 248.323R$ 2.921/m²
  2. 28/07/2025AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
  3. 27/05/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 177 mil (64%)c/ vaga85 m²R$ 277.000R$ 3.259/m²
  4. 20/02/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  5. 16/01/2025AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  6. 11/09/2024AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
  7. 28/09/2023AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 262.000R$ 3.082/m²
  8. 25/07/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 288.000R$ 3.388/m²
  9. 05/05/2023AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 286.970R$ 3.376/m²
  10. 03/08/2022AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 257 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 321.000R$ 3.776/m²
  11. 11/08/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  12. 13/04/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 165.200R$ 1.944/m²
  13. 22/06/2021AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 244.000R$ 2.871/m²
  14. 20/05/2021AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
  15. 07/05/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 224.000R$ 2.635/m²
  16. 13/05/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
  17. 18/09/2019AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
  18. 11/02/2019AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 80.000R$ 941/m²
  19. 27/04/2018AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199825% transferidoc/ vaga85 m²R$ 61.692—
  20. 19/01/2018AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 140.200R$ 1.649/m²
  21. 27/10/2016AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  22. 12/02/2016AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga85 m²R$ 115.950—
  23. 01/12/2015AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 135.000R$ 1.588/m²
  24. 28/05/2015AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19981,92% transferidoSFH · R$ 185 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 233.352—
  25. 30/01/2015AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 202 mil (84%)c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~43 unidades de 85 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 353 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.765/m² · 7R$ 1.667/m² · 12
2012R$ 2.282/m² · 8R$ 2.145/m² · 12
2013R$ 2.271/m² · 5R$ 2.271/m² · 9
2014R$ 2.588/m² · 3R$ 2.528/m² · 8
2015R$ 2.206/m² · 2R$ 2.500/m² · 9
2016R$ 2.588/m² · 1R$ 2.612/m² · 2
2017—R$ 2.143/m² · 3
2018R$ 1.649/m² · 1R$ 1.649/m² · 3
2019R$ 1.824/m² · 2R$ 2.168/m² · 4
2020R$ 3.294/m² · 1R$ 2.372/m² · 4
2021R$ 2.765/m² · 3R$ 2.765/m² · 5
2022R$ 3.059/m² · 3R$ 3.059/m² · 3
2023R$ 3.376/m² · 3R$ 3.082/m² · 5
2024R$ 3.294/m² · 1R$ 2.860/m² · 6
2025R$ 3.176/m² · 5R$ 3.125/m² · 7
2026—R$ 2.747/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201520182020202220242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.765/m²
20128 vendas · R$ 2.282/m²
20135 vendas · R$ 2.271/m²
20143 vendas · R$ 2.588/m²
20152 vendas · R$ 2.206/m²
20161 vendas · R$ 2.588/m²
20181 vendas · R$ 1.649/m²
20192 vendas · R$ 1.824/m²
20201 vendas · R$ 3.294/m²
20213 vendas · R$ 2.765/m²
20223 vendas · R$ 3.059/m²
20233 vendas · R$ 3.376/m²
20241 vendas · R$ 3.294/m²
20255 vendas · R$ 3.176/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
  • Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4887%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas47,3%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4887%R$ 9,6 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 100 mil
Execuções, leilões e retomadas47,3%R$ 501 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 120 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 257.691R$ 3.221/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua José Maria Pinto Zilli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Galpão, indústria e serviços2R$ 5.376/m²R$ 2,4 mi
Nº 119Apartamento49R$ 3.123/m²R$ 242 mil
Nº 180Casa1R$ 305/m²R$ 427 mil

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