Rua José Maria Pinto Zilli (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua José Maria Pinto Zilli, no Campo Limpo, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.221/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 119, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.221/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 117
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 258 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.221/m²16 vendas · mediana R$ 258 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 258 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 3.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 114
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 2.706/m²
Financiadas53%
- 30/06/2026Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 133 mil (60%)77 m²R$ 223.000R$ 2.896/m²
- 10/02/2026Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 06/08/2025Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 248.323R$ 2.921/m²
- 28/07/2025Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 06/06/2025Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (80%)82 m²R$ 212.800R$ 2.595/m²
- 27/05/2025Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 177 mil (64%)c/ vaga85 m²R$ 277.000R$ 3.259/m²
- 20/02/2025Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 05/02/2025Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 16/01/2025Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 04/12/2024Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (80%)80 m²R$ 229.000R$ 2.863/m²
- 06/11/2024Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 206Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 210 mil (100%)77 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 11/09/2024Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 27/09/2024Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 11/04/2024Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 301Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 12/01/2024Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (78%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 03/11/2023Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 28/09/2023Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 262.000R$ 3.082/m²
- 25/07/2023Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 288.000R$ 3.388/m²
- 30/06/2023Rua José Maria Pinto Zilli, 119AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (76%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2023Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 286.970R$ 3.376/m²
- 03/08/2022Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 257 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 321.000R$ 3.776/m²
- 11/08/2022Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 13/04/2022Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 165.200R$ 1.944/m²
- 22/06/2021Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 244.000R$ 2.871/m²
- 20/05/2021Rua José Maria Pinto Zilli, 160AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
31 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 12 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.145/m² · 12 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.271/m² · 9 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.528/m² · 8 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 1.649/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.168/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.372/m² · 4 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.765/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 3.059/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 3.082/m² · 5 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.860/m² · 6 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.747/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.747/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.504/m² – R$ 2.547/m² | 0 |
| R$ 2.547/m² – R$ 2.591/m² | 1 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.635/m² | 2 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.678/m² | 0 |
| R$ 2.678/m² – R$ 2.722/m² | 0 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.766/m² | 1 |
| R$ 2.766/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.853/m² | 0 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.896/m² | 4 |
| R$ 2.896/m² – R$ 2.940/m² | 1 |
| R$ 2.940/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.071/m² | 0 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.115/m² | 0 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.158/m² | 2 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.202/m² | 1 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.246/m² | 0 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.289/m² | 1 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.333/m² | 1 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.376/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 805950%
- Anos 905547%
- 2010 em diante32,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 59 | 50% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 55 | 47% | R$ 10,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 2,6% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3050%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado2948%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 50% | R$ 6,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 48% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10388%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas97,7%
- Partilhas e divisões32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 88% | R$ 22,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,6% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11497%
- Residencial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 114 | 97% | R$ 20,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,7% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 257.691R$ 3.221/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Maria Pinto Zilli
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maria Pinto Zilli
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maria Pinto Zilli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Maria Pinto Zilli é de R$ 3.221/m², 3% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maria Pinto Zilli?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua José Maria Pinto Zilli vale cerca de R$ 258 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maria Pinto Zilli?
É o nº 119, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maria Pinto Zilli?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua José Maria Pinto Zilli, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.