Rua José Cabral (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Cabral, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 348, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/03/2025Rua José Cabral, 170CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 410 mil (85%)151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
- 19/12/2023Rua José Cabral, 143LT 143 QD F JD EResidência · construído em 200566,67% transferido274 m²R$ 233.333—
- 17/10/2022Rua José Cabral, 244CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 205 mil (57%)101 m²R$ 362.000R$ 3.584/m²
- 10/04/2020Rua José Cabral, 255786160Residência · construído em 198264 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
- 11/07/2017Rua José Cabral, 86CasaResidência · construído em 199053 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- 13/10/2015Rua José Cabral, 9CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (41%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 22/05/2014Rua José Cabral, 141CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 243 mil (74%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 27/02/2014Rua José Cabral, 148CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 338 mil (89%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 29/01/2014Rua José Cabral, 358CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (83%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 29/01/2014Rua José Cabral, 348CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (90%)102 m²R$ 233.100R$ 2.285/m²
- 29/01/2014Rua José Cabral, 75CasaResidência · construído em 200250% transferido138 m²R$ 79.385—
- 09/06/2011Rua José Cabral, 206CasaResidência · construído em 198167 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 06/01/2011Rua José Cabral, 348CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 10/01/2011Rua José Cabral, 89JD ELIZABETResidência · construído em 198160 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.537/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.617/m² · 4 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.234/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 801063%
- Anos 90319%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 10 | 63% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 639 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 313 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 733 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 398 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 476 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.965/m² | R$ 510 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 285 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 483 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 581 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.164/m² | R$ 669 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 531 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 7.205/m² | R$ 483 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 455 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 5.213/m² | R$ 532 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Cabral?
A Rua José Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cabral?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Cabral vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Cabral?
É o nº 348, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Cabral?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Cabral, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.