Rua Jordao Gouvea (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jordao Gouvea, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.372/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Jordao Gouvea, 151CasaResidência · construído em 1994114 m²R$ 620.500R$ 5.443/m²
- 22/08/2024Rua Jordao Gouvea, 32CasaResidência · construído em 1994107 m²R$ 970.000R$ 9.065/m²
- 14/10/2022Rua Jordao Gouvea, 12CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 640 mil (72%)107 m²R$ 890.000R$ 8.318/m²
- 19/10/2021Rua Jordao Gouvea, 151CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 750 mil (83%)114 m²R$ 900.000R$ 7.895/m²
- 19/03/2021Rua Jordao Gouvea, 161LTS 19 E 20Residência · construído em 1994SFH · R$ 520 mil (57%)125 m²R$ 920.000R$ 7.360/m²
- 09/02/2017Rua Jordao Gouvea, 161CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 567.618R$ 4.541/m²
- 09/02/2017Rua Jordao Gouvea, 161CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2016Rua Jordao Gouvea, 52CasaResidência · construído em 1994107 m²R$ 839.000R$ 7.841/m²
- 05/01/2015Rua Jordao Gouvea, 62CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (60%)116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 05/01/2015Rua Jordao Gouvea, 62CasaResidência · construído em 1994116 m²R$ 1.033R$ 9/m²
- 24/09/2013Rua Jordao Gouvea, 2CasaResidência · construído em 1994116 m²R$ 209R$ 2/m²
- 13/11/2012Rua Jordao Gouvea, 92CasaResidência · construído em 1994136 m²R$ 117R$ 1/m²
- 24/08/2011Rua Jordao Gouvea, 141CasaResidência · construído em 1994114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 20/05/2011Rua Jordao Gouvea, 62CasaResidência · construído em 1994116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 7.841/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 4.541/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 7.627/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 8.318/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 9.065/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.318/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 14 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1568%
- Outras732%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 68% | R$ 8,1 mi |
| Outras | 7 | 32% | R$ 109 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jordao Gouvea
Perguntas frequentes sobre a Rua Jordao Gouvea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jordao Gouvea?
A Rua Jordao Gouvea teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jordao Gouvea?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jordao Gouvea vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jordao Gouvea?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jordao Gouvea?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jordao Gouvea, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.