Rua Januario da Cunha Barbosa (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Januario da Cunha Barbosa, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 480, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.393/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 387 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.104/m² – R$ 3.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas64%
- 01/06/2026Rua Januario da Cunha Barbosa, 695PAR LT 291 QD NResidência · construído em 198388 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 13/05/2026Rua Januario da Cunha Barbosa, 600PT LT 180 QD GResidência · construído em 1996115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 16/07/2025Rua Januario da Cunha Barbosa, 600PT LT 180 QD GResidência · construído em 200086 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 11/02/2025Rua Januario da Cunha Barbosa, 681LT 292 QD N PTEResidência · construído em 1986SFH · R$ 293 mil (67%)142 m²R$ 435.000R$ 3.063/m²
- 28/02/2025Rua Januario da Cunha Barbosa, 616CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (44%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 14/09/2023Rua Januario da Cunha Barbosa, 649CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 174 mil (53%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 31/05/2023Rua Januario da Cunha Barbosa, 480CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (66%)173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
- 17/05/2022Rua Januario da Cunha Barbosa, 695PAR LT 291 QD NResidência · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (72%)88 m²R$ 558.000R$ 6.341/m²
- 27/10/2020Rua Januario da Cunha Barbosa, 166E 160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido90 m²R$ 0—
- 07/08/2020Rua Januario da Cunha Barbosa, 708CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (54%)95 m²R$ 459.000R$ 4.832/m²
- 26/06/2020Rua Januario da Cunha Barbosa, 480CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 164 mil (80%)173 m²R$ 204.600R$ 1.183/m²
- 18/04/2019Rua Januario da Cunha Barbosa, 698CasaResidência · construído em 198083 m²R$ 271.831R$ 3.275/m²
- 11/01/2019Rua Januario da Cunha Barbosa, 685PAR LT 292 QResidência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (26%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 12/01/2015Rua Januario da Cunha Barbosa, 636CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (57%)93 m²R$ 348.000R$ 3.742/m²
- 18/07/2014Rua Januario da Cunha Barbosa, 480CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 283 mil (89%)173 m²R$ 320.000R$ 1.850/m²
- 24/04/2014Rua Januario da Cunha Barbosa, 685PAR LT 292 QResidência · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (37%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 27/11/2012Rua Januario da Cunha Barbosa, 711CasaResidência · construído em 1987216 m²R$ 250.000R$ 1.157/m²
- 23/03/2012Rua Januario da Cunha Barbosa, 472CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (81%)69 m²R$ 192.000R$ 2.783/m²
- 29/08/2011Rua Januario da Cunha Barbosa, 630CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (83%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 02/06/2011Rua Januario da Cunha Barbosa, 711CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (62%)216 m²R$ 250.000R$ 1.157/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.007/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 6.341/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.872/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.063/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.341/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801886%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 18 | 86% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 310 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 386.838R$ 3.393/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Januario da Cunha Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 467 mil |
| Nº 480 | Casa | 3 | R$ 2.647/m² | R$ 458 mil |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 293 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 443 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 662 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 603 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 391 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 482 mil |
| Nº 685 | Casa | 2 | R$ 4.905/m² | R$ 564 mil |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 6.940/m² | R$ 611 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 439 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 679 mil |
| Nº 711 | Casa | 2 | R$ 2.916/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Januario da Cunha Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Januario da Cunha Barbosa?
A Rua Januario da Cunha Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Januario da Cunha Barbosa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Januario da Cunha Barbosa vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Januario da Cunha Barbosa?
É o nº 480, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Januario da Cunha Barbosa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Januario da Cunha Barbosa, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.