Rua Ituna (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ituna, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2025Rua Ituna, 90CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 374 mil (80%)84 m²R$ 467.000R$ 5.560/m²
- 10/02/2025Rua Ituna, 88LT 26 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 250 mil (60%)237 m²R$ 420.000—
- 19/06/2024Rua Ituna, 88LT 26 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)237 m²R$ 420.000—
- 22/12/2023Rua Ituna, 131LT A QD B JD ITResidência · construído em 1986100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 11/02/2021Rua Ituna, 88LT 26 QD AResidência · construído em 1986150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 18/02/2020Rua Ituna, 17LT L QD AResidência · construído em 197970 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 15/03/2019Rua Ituna, 46CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 15/05/2018Rua Ituna, 46CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987110 m²R$ 191.734R$ 1.743/m²
- 23/12/2015Rua Ituna, 131LT A QD B JResidência · construído em 1986100 m²R$ 160.050R$ 1.601/m²
- 28/05/2014Rua Ituna, 95CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 120 mil (44%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 06/12/2012Rua Ituna, 95CasaResidência · construído em 199170 m²R$ 88.000R$ 1.257/m²
- 14/09/2012Rua Ituna, 46CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987SFH · R$ 252 mil (93%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 14/09/2012Rua Ituna, 46CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987110 m²R$ 200R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.601/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 5.560/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80857%
- Anos 90214%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 358 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 282 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ituna
Perguntas frequentes sobre a Rua Ituna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ituna?
A Rua Ituna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ituna?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ituna vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ituna?
É o nº 46, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ituna?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ituna, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.