Rua Itamanduaba, 13 (Campo Limpo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.175/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.175/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 281 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.323/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.304/m²
Financiadas—
- 23/01/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (48%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 13/01/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 197.000R$ 2.345/m²
- 07/12/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 180.147R$ 2.024/m²
- 17/04/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 154 mil (81%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~19 unidades de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 377 mil |
Calculadora
R$ 292.448R$ 3.323/m² · curva bairro