Rua Humberto Benemeritti (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Humberto Benemeritti, no Campo Limpo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.582/m²4 vendas · mediana R$ 451 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 5.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.105/m²
Financiadas53%
- 10/06/2026Rua Humberto Benemeritti, 128CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (38%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 09/02/2026Rua Humberto Benemeritti, 291LT 171 QD GResidência · construído em 1994179 m²R$ 361.716R$ 2.021/m²
- 05/02/2026Rua Humberto Benemeritti, 185PT LT 181 QD FResidência · construído em 201350% transferido188 m²R$ 100.000—
- 05/02/2026Rua Humberto Benemeritti, 187CasaResidência · construído em 201350% transferido119 m²R$ 100.000—
- 24/10/2024Rua Humberto Benemeritti, 150LT 109D QD EResidência · construído em 1999SFH · R$ 432 mil (80%)68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
- 08/11/2023Rua Humberto Benemeritti, 175CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (79%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 16/08/2023Rua Humberto Benemeritti, 100CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 342 mil (76%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 15/03/2023Rua Humberto Benemeritti, 407CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 03/09/2022Rua Humberto Benemeritti, 48PT LT 99Residência · construído em 1998122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 24/07/2021Rua Humberto Benemeritti, 159CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (70%)60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- 15/05/2020Rua Humberto Benemeritti, 159CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 149.000R$ 2.483/m²
- 12/03/2020Rua Humberto Benemeritti, 234150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 29/04/2019Rua Humberto Benemeritti, 261CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 173 mil (72%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 17/12/2018Rua Humberto Benemeritti, 239CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (80%)83 m²R$ 236.623R$ 2.851/m²
- 06/12/2018Rua Humberto Benemeritti, 158LT 109 BResidência · construído em 199971 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 07/03/2018Rua Humberto Benemeritti, 151CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 13/11/2017Rua Humberto Benemeritti, 269CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (70%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 27/12/2016Rua Humberto Benemeritti, 257CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 64 mil (32%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 16/11/2015Rua Humberto Benemeritti, 257CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (72%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 15/12/2014Rua Humberto Benemeritti, 261CasaResidência · construído em 198250% transferido75 m²R$ 53.780—
- 18/09/2014Rua Humberto Benemeritti, 239CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (80%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 09/06/2014Rua Humberto Benemeritti, 18LT 96 QD E JResidência · construído em 197150% transferido50 m²R$ 130.000—
- 27/09/2013Rua Humberto Benemeritti, 257CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (90%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 09/08/2013Rua Humberto Benemeritti, 154LT 109 CResidência · construído em 199971 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 28/12/2012Rua Humberto Benemeritti, 53CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 244 mil (81%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.851/m² · 3 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 7.167/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.455/m² · 3 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 7.941/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.430/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.430/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70413%
- Anos 801856%
- Anos 90619%
- 2000–200926,3%
- 2010 em diante26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 715 mil |
| Anos 80 | 18 | 56% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,3% | R$ 384 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,3% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 358 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 453.622R$ 4.582/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Humberto Benemeritti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 439 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.802/m² | R$ 660 mil |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 1.293/m² | R$ 168 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 533 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 5.947/m² | R$ 450 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 471 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 464 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 9.023/m² | R$ 614 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 424 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 272 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 329 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 6.680/m² | R$ 401 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 438 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 403 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 5.971/m² | R$ 496 mil |
| Nº 257 | Casa | 3 | R$ 7.770/m² | R$ 466 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 387 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 415 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 373 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 539 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 362 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.774/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Humberto Benemeritti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Humberto Benemeritti?
A Rua Humberto Benemeritti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Humberto Benemeritti?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Humberto Benemeritti vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Humberto Benemeritti?
É o nº 257, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Humberto Benemeritti?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Humberto Benemeritti, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.