Rua Flama, 119 (Campo Limpo)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.923/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.923/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 335 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.923/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.524/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.385/m²
Financiadas30%
  1. 05/08/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  2. 03/07/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  3. 31/07/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  4. 22/07/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 219.960R$ 3.384/m²
  5. 15/06/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (79%)65 m²R$ 305.000R$ 4.692/m²
  6. 06/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 259 mil (70%)74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  7. 23/05/2026AP 162 T 1Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 334.759R$ 4.524/m²
  8. 08/05/2026AP 186 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 224.660R$ 3.456/m²
  9. 31/10/2025AP 248Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
  10. 23/09/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  11. 04/09/2025AP 85 TR 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 225 mil (66%)65 m²R$ 341.000R$ 5.246/m²
  12. 26/09/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 319.000R$ 4.908/m²
  13. 02/07/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
  14. 24/05/2025AP 196Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
  15. 22/04/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (70%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
  16. 30/04/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 215.260R$ 3.312/m²
  17. 06/03/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 285 mil (75%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  18. 19/03/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 288 mil (80%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  19. 28/03/2025AP 202 T 1Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 322.899R$ 4.363/m²
  20. 21/01/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  21. 16/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 189.720R$ 2.964/m²
  22. 25/11/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 286.700R$ 3.874/m²
  23. 08/11/2024AP 17 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (79%)—R$ 272.000—
  24. 12/11/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 185.070R$ 2.847/m²
  25. 11/10/2024AP 261Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.847 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~48 unidades de 74 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 3.532/m² · 10R$ 3.532/m² · 10
2025R$ 4.769/m² · 13R$ 4.769/m² · 13
2026R$ 4.808/m² · 8R$ 4.808/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202413 vendas20252026
Ver tabela
202410 vendas · R$ 3.532/m²
202513 vendas · R$ 4.769/m²
20268 vendas · R$ 4.808/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.385/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.918/m² – R$ 3.043/m²2
R$ 3.043/m² – R$ 3.168/m²2
R$ 3.168/m² – R$ 3.294/m²2
R$ 3.294/m² – R$ 3.419/m²2
R$ 3.419/m² – R$ 3.544/m²1
R$ 3.544/m² – R$ 3.670/m²0
R$ 3.670/m² – R$ 3.795/m²0
R$ 3.795/m² – R$ 3.921/m²1
R$ 3.921/m² – R$ 4.046/m²1
R$ 4.046/m² – R$ 4.171/m²1
R$ 4.171/m² – R$ 4.297/m²0
R$ 4.297/m² – R$ 4.422/m²3
R$ 4.422/m² – R$ 4.547/m²3
R$ 4.547/m² – R$ 4.673/m²0
R$ 4.673/m² – R$ 4.798/m²2
R$ 4.798/m² – R$ 4.924/m²3
R$ 4.924/m² – R$ 5.049/m²1
R$ 5.049/m² – R$ 5.174/m²2
R$ 5.174/m² – R$ 5.300/m²2
R$ 5.300/m² – R$ 5.425/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
  • Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado2370%R$ 6,4 mi

Calculadora

R$ 364.308R$ 4.923/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Casa4R$ 5.054/m²R$ 708 mil

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