Rua Doutor Zamitti Mammana (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Zamitti Mammana, no Campo Limpo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.542/m²4 vendas · mediana R$ 438 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 436 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.362/m² – R$ 3.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 574 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 2.175/m²
Financiadas41%
- 06/07/2026Rua Doutor Zamitti Mammana, 101LT 263 QD I JD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997159 m²R$ 574.000R$ 3.610/m²
- 28/04/2025Rua Doutor Zamitti Mammana, 83LT 265 QD I JD EResidência · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 424 mil (80%)77 m²R$ 530.000—
- 25/03/2025Rua Doutor Zamitti Mammana, 64CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 85 mil (20%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 07/03/2025Rua Doutor Zamitti Mammana, 261LT 283 QD 1 JD EResidência · construído em 1991128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 06/02/2025Rua Doutor Zamitti Mammana, 64CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 296 mil (80%)118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
- 23/10/2024Rua Doutor Zamitti Mammana, 79LT 265 QD I JD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20241% transferidoSFH · R$ 235 mil (56%)240 m²R$ 420.000—
- 19/09/2024Rua Doutor Zamitti Mammana, 79LT 265 QD I JD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,33% transferidoSFH · R$ 374 mil (80%)240 m²R$ 467.000—
- 30/09/2024Rua Doutor Zamitti Mammana, 79LT 265 QD I JD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20241% transferidoSFH · R$ 310 mil (74%)240 m²R$ 420.000—
- 07/09/2023Rua Doutor Zamitti Mammana, 70LT 254A QD HResidência · construído em 199950% transferido141 m²R$ 35.000—
- 07/09/2023Rua Doutor Zamitti Mammana, 68LT 254 B QD HResidência · construído em 199950% transferido141 m²R$ 35.000—
- 07/06/2023Rua Doutor Zamitti Mammana, 79LT 265 QD I JD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987150 m²R$ 321.000R$ 2.140/m²
- 08/02/2023Rua Doutor Zamitti Mammana, 64CasaResidência · construído em 1989118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 24/01/2022Rua Doutor Zamitti Mammana, 324LT 301 QD L DIRResidência · construído em 2001105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 23/04/2021Rua Doutor Zamitti Mammana, 47LT 269 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198590 m²R$ 314.000R$ 3.489/m²
- 23/12/2020Rua Doutor Zamitti Mammana, 162CasaResidência · construído em 199450% transferido97 m²R$ 110.000—
- 23/12/2020Rua Doutor Zamitti Mammana, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido86 m²R$ 110.000—
- 08/07/2020Rua Doutor Zamitti Mammana, 188CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 04/06/2020Rua Doutor Zamitti Mammana, 210CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (20%)333 m²R$ 500.000R$ 1.502/m²
- 06/11/2018Rua Doutor Zamitti Mammana, 101LT 263 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997159 m²R$ 310.000R$ 1.950/m²
- 10/05/2017Rua Doutor Zamitti Mammana, 101LT 263 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997159 m²R$ 310.000R$ 1.950/m²
- 15/05/2017Rua Doutor Zamitti Mammana, 273CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (62%)90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 05/02/2015Rua Doutor Zamitti Mammana, 14CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (90%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2014Rua Doutor Zamitti Mammana, 357CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (54%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 11/09/2012Rua Doutor Zamitti Mammana, 240BResidência · construído em 200483 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 15/06/2012Rua Doutor Zamitti Mammana, 358CasaResidência · construído em 198299 m²R$ 58.000R$ 586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.721/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 895/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.489/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.129/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.136/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.610/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 895/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.610/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801239%
- Anos 901032%
- 2000–2009516%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 39% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 32% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3194%
- Terreno26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 8,4 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 435.627R$ 3.542/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Zamitti Mammana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 520 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 596 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 341 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 427 mil |
| Nº 64 | Casa | 3 | R$ 3.473/m² | R$ 410 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 387 mil |
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 3.343/m² | R$ 532 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 724 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 348 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 760 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 220 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 388 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 6.087/m² | R$ 548 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 231 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 602 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 141 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Zamitti Mammana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Zamitti Mammana?
A Rua Doutor Zamitti Mammana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Zamitti Mammana?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Zamitti Mammana vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Zamitti Mammana?
É o nº 64, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Zamitti Mammana?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor Zamitti Mammana, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.