Rua Coatinga, 166 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.425/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 372 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.425/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 398 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 527 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 5.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 372 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas83%
- 03/10/2025166 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200219,95% transferidoSFH · R$ 100 mil (27%)90 m²R$ 372.000—
- 17/03/2025166 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200219,95% transferidoSFH · R$ 242 mil (65%)90 m²R$ 370.000—
- 26/12/2024166 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (72%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 20/06/2024166 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200219,96% transferido90 m²R$ 320.000—
- 13/05/2024166 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (80%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 19/04/2022166 A - Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20021% transferidoSFH · R$ 259 mil (81%)90 m²R$ 320.000—
- 13/09/2013166 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200290 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
334 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.648/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.712/m² · 2 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.866/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.290/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.183/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.948/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 527.244R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 754 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 450 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 345 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 880 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 700 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 538 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 605 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 542 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 2.264/m² | R$ 263 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 1,3 mi |