Rua Clodomiro de Oliveira, 770 (Campo Limpo)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.579/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.579/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 310 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.480/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.088/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas61%
- 21/08/2026AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (61%)102 m²R$ 355.000R$ 3.480/m²
- 03/08/2026AP 38 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (80%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 03/08/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 205.000R$ 2.808/m²
- 29/07/2026AP 66 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 240 mil (63%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 14/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (80%)73 m²R$ 268.500R$ 3.678/m²
- 15/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 308 mil (80%)102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- 28/05/2026AP 128 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (77%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 14/05/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 89 mil (41%)72 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
- 16/02/2026AP 43 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 27/02/2026AP 95 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 236 mil (77%)93 m²R$ 305.000R$ 3.280/m²
- 13/01/2026AP 96 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 251 mil (80%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 01/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
- 28/08/2025AP 145 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 223 mil (80%)93 m²R$ 278.800R$ 2.998/m²
- 30/06/2025AP 142 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 242 mil (70%)102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 16/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 30/05/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 13/12/2024AP 25 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 30/12/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 221.785R$ 2.174/m²
- 30/08/2024AP 128 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 168.200R$ 2.336/m²
- 18/07/2024AP 77 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 235 mil (67%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 20/06/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 11/04/2024AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 23/04/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 222 mil (78%)102 m²R$ 285.000—
- 12/04/2024AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 188 mil (80%)72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 15/04/2024AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 219.450R$ 2.360/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.883 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
45 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.398/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.097/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.043/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.161/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.204/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.366/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.177/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.197/m² · 4 | R$ 2.796/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.796/m² · 11 | R$ 2.634/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 3.137/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.480/m² · 11 | R$ 3.380/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.480/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.152/m² – R$ 2.251/m² | 1 |
| R$ 2.251/m² – R$ 2.350/m² | 1 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.449/m² | 2 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.548/m² | 0 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.647/m² | 0 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.845/m² | 3 |
| R$ 2.845/m² – R$ 2.944/m² | 1 |
| R$ 2.944/m² – R$ 3.043/m² | 2 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.142/m² | 2 |
| R$ 3.142/m² – R$ 3.241/m² | 2 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.340/m² | 3 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.439/m² | 3 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.538/m² | 1 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.637/m² | 1 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.736/m² | 2 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.835/m² | 2 |
| R$ 3.835/m² – R$ 3.934/m² | 0 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.033/m² | 1 |
| R$ 4.033/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3657%
- Minha Casa Minha Vida57,9%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros34,8%
- Sem financiamento informado1829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 57% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,9% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 4,8% | R$ 979 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 29% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6386%
- Cessões de direitos34,1%
- Execuções, leilões e retomadas68,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 86% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 428 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,2% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 323.676R$ 3.480/m² · curva logradouro