Rua Cicanta (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Cicanta, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2025Rua Cicanta, 61LT 13-B - QD 10Residência · construído em 2013143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 17/08/2022Rua Cicanta, 34CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (38%)180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 05/09/2019Rua Cicanta, 20UMARIZALResidência · construído em 1967110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 26/12/2018Rua Cicanta, 61LT 13 B QDResidência · construído em 2013143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 15/01/2015Rua Cicanta, 34CasaResidência · construído em 1986204 m²R$ 55.000R$ 270/m²
- 17/02/2014Rua Cicanta, 16UMARIZALResidência · construído em 1975150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 05/12/2011Rua Cicanta, 34CasaResidência · construído em 1986204 m²R$ 55.000R$ 270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 270/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 270/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 270/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 270/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- Anos 80338%
- 2010 em diante338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 760 mil |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cicanta
Perguntas frequentes sobre a Rua Cicanta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cicanta?
A Rua Cicanta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cicanta?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cicanta vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cicanta?
É o nº 34, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cicanta?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Cicanta, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.